Top-Lage in der Elberfelder Südstadt

Top-Lage in der Elberfelder Südstadt

Lage Die Immobilie befindet sich im unteren Bereich der Elberfelder Südstadt und ist über die Weststraße zu erreichen. Es handelt sich um eine innerstädtische Wohnlage. Sowohl der Bundesbahn-Bahnhof als auch der neue Busbahnhof und das Zentrum sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Eine insgesamt attraktive Wohnlage mit kurzen Anbindungen. Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem typischen Mehrfamilienhaus der 1950er Jahren und wurde Anfang der 1990er Jahre in Eigentumswohnungen umgewandelt. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand ohne aktuellen Renovierungsbedarf, obwohl das Badezimmer über ältere Sanitär- und Keramikelemente verfügt. Die Fenster bestehen selbstverständlich aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen. Beheizt wird über eine Gas-Etagenheizung, die sich im Eigentum der Mieter befindet. Das derzeitige Mietverhältnis besteht seit Jahrzehnten. Objekt Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Diele mit Abstellkammer. Sonstiges Die Wohnung ist vermietet und unterliegt den gesetzlichen Kündigungsbestimmungen. Gegebenenfalls kann eine Garage angemietet werden. Das Hausgeld beträgt für die Wohnung inklusive Grundabgaben, Allgemeinstrom, Versicherungen, Rücklage und Verwaltung ca. EUR 128,00 pro Monat. Angaben gemäß EnEV 2014 Bedarfsausweis gültig von: 10.09.2017 Endenergiebedarf Wärme: 190.2 kWh/(m²a) Preisinformation Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.700,00 EUR , Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.700,00 EUR Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision 50 % inkl. MwSt.


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Top-Lage in der Elberfelder Südstadt - vermietete 3-Zimmer-Wohnung

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