AkuRat Immobilien - exkl. sanierte „Haus im Haus” Wohnung mit Werkstatt in Andechs

AkuRat Immobilien - exkl. sanierte „Haus im Haus” Wohnung mit Werkstatt in Andechs

lichtdurchflutete, großzügig geschnittene „Haus im Haus” Wohnung (Bj. 1964/1980 – Kernsanierung 2017!) in Massivbauweise – ca. 434 m² Sondernutzungsrecht + ca. 71m² Alleineigentum; ca. 208,99 m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 148,60m² Wohnfl.); 6,5-Zimmer (EG: 2,5 Zimmer + 4 Zimmer im Souterrain); großer Wohn-/Essbereich (ca. 44,21 m²) mit Doppelschiebetüre, neuer Kachelofen, wunderschöner Eichen-Fischgrät-Parkettboden im Wohnzimmer; Fußbodenheizung im EG, Taupunkt Lüftung im UG; 2 exklusive, helle und großzügige Bäder mit hochwertigsten Materialien (Italienische Fliesen in Champagner Ton, Stuck-Ornamenten + Einbauspots), (Duschbadezimmer: mit „Walk-In”-Dusche, WC und Waschtisch mit Unterschränken; Badezimmer: Badewanne, WC und Waschtisch mit Unterschränken) + Hauswirtschaftsraum mit WAMA-Anschluss; großzügige Wohnküche (ohne Einbauten) mit Netzwerk und TV-Anschluss; Einzelgarage (elektr. Torantrieb! + Starkstromanschluss)+ geräumiger Werkstatt und Lagerbereich (ca. 16m lang, ca. 3,10m hoch – beheizbar!) ideal als Boots oder Wohnmobilplatz.



Kaufpreis: € 820.000,- inkl. Einzelgarage und Werkstatt



Bezug: Nach Vereinbarung!



Käuferprovision: 2,38 inkl. 19% MwSt. v. Kaufpreis



- Innentüren

- Überwiegend Schiebetüren im EG

- Rollstuhlgerecht (breite ca. 1,01 m)

- Absperrbar

- Doppelschiebetüre im Wohnzimmer (siehe Seite 17)

- Kassettentüren im EG

- Kunststofffenster

- 3 Fachverglast

- Absperrbar

- Verspiegelung im Badezimmer + Hauseingangstüre

- Elektrische Rollläden im EG

- Insektenschutz an allen Fenstern, Türen

- zwei Badezimmer in „Versace-Optik”

- Italienische Fließen in Champagner Ton

- Duschbadezimmer: „Walk-In” Dusche mit Handbrause, WC und Waschbecken

- Badezimmer: Badewanne, WC, Waschbecken LED-Spots

- Marmorfensterbretter

- Neuer Kachelofen im EG.

- Taupunkt Lüftung im UG.



barrierefrei

Fußboden: Parkett

2 Badezimmer




Zusätzliche Angaben
Akurat Service - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!

Über 28 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!

hochqualifizierte Mitarbeiter | + 20.000 Interessenten | + 880 Vermittlungen p. a.



Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährigen Erfahrung - hohe soziale Verantwortung und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRat Service Real Estate von entscheidender Bedeutung.





Haftungsausschluss

Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Wohnflächenberechnung wurde nach Wohnflächenberechnungsverordnung WoFIV ermittelt. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet!
1 Terrasse
Keller
Garage vorhanden
Gartenmitbenutzung


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