Mehrfamilienhaus mit Hallengarage komplett vermietet . Top - Zustand

Mehrfamilienhaus mit Hallengarage komplett vermietet . Top - Zustand

Bei dem Objekt handelt es sich um ein verwaltungsleichtes Mehrfamilienhaus Baujahr 1979/80. Instandhaltungsmaßnahmen wurden laufend durchgeführt. Die Ausstattung und Technik der einzelnen Wohnungen entsprechen modernem Standard. Da alle Wohnungen zwischen 45 und 74 m2 betragen und über Balkon, Kellerraum, Garage oder Stellplatz verfügen, sind diese gut vermietbar. Das Treppenhaus ist mit Naturstein ausgelegt. Die Böden in den Wohnungen sind zum Teil mit Fliesen, Laminat und Textil ausgelegt.



Die Wohnng ist schon vermietet.



Die Ausstattung und Raumaufteilung der Wohnungen hat komfortable Grundrisse mit guter nachhaltiger Vermietbarkeit. Das Haus ist komplett unterkellert. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Wasseruhr. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.



Eckdaten:

- die monatl. Mieteinnahme ist 4068,98

- 10 Wohneinheiten

- Sehr gute Verkehrsanbindung

- Massive Bauweise

- Voll unterkellert

- Balkone

- Terrassen

- Bodenbeläge Fliesen, Laminat, Textil

- Fenster Isolierverglast mit Rolläden und Dreh-Kippbeschlägen

- Fußbodenheizung Strom

- Voll vermietet

- Langjährige Mieter

- Miete steigerungsfähig



Das Objekt befindet sich in Herzogenrath, zentral gelegen. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar sowie Bus- und Bahnabindungen in alle Richtungen, sowie die Nähe zu den Niederlanden.



Energieausweis:



Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 17.02.2028

Endenergieverbrauch: 114,6 kWh/(m²*a)

Baujahr Anlagentechnik lt. Energieausweis: 1980

Baujahr der Immobilie: 1980

Wesentlicher Energieträger: Strom

Energieeffizienzklasse: D



Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.


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