WOHNUNG MIT EIGENEM GARTEN - Barrierefrei zugänglich

DE - Nordrhein-Westfalen, Wuppertal € 230,000.00 EUR

Zimmer: 4
Zimmer: 3
Alter: 1977

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Beschreibung

BESCHREIBUNG DES OBJEKTES Diese Wohnung in begehrter Lage von Wuppertal steht hier zum Verkauf. Nutzen Sie diese Wohnung nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen als 3 oder 4 Zimmerwohnung. Ein Süd-Westbalkon und eine 22 Quadratmeter grosse Terrasse mit angrenzendem eigenem Garten runden dieses Angebot ab. Profitieren Sie von einem Haus mit nur 5 weiteren Wohnparteien. AUSSTATTUNG DER IMMOBILIE Die Wohnung erreicht man über ein wunderschönes, hell und freundliches Treppenhaus, welches von einem Reinigungsunternehmen regelmässig geputzt wird. Zur Zeit befindet sich dort ein Treppenlift. Dieser könnte bei Interesse nach Absprache mit den Eigentümern im Treppenhaus verbleiben.Somit wäre ein Zugang zu dieser Immobilie auch bei einer körperlichen Einschränkung möglich. Ein geräumiger Flur mit Abstellschrank für Schuhe und die tägliche Garderobe empfängt hier Ihre Besucher. Vom Flur aus haben Sie die Möglichkeit ins Wohnzimmer, ein Gäste-WC oder auch einen weiteren Flurbereich zu gelangen, an dem die Schlaf- und Kinderzimmer und das Badezimmer angeordnet sind. Diese Wohnung wurde seinerzeit als 4 Zimmerwohnung konzipiert. Durch einen Durchbruch könnte man die beiden Kinderzimmer zu einem grösseren Zimmer zusammenführen und somit die Wohnung als eine 3 Zimmerwohnung bewohnen. Vom sehr geräumigen fast 38 Quadratmeter grossen Wohnraum mit Essbereich haben Sie direkten Zugang auf den Balkon. Dieser bietet durch seine Form genügend Stellfläche für einen Tisch mit Stühlen oder aber auch eine Sonnenliege. Eine elektrische fast neue Markise schützt Sie wenn gewünscht vor zuviel Sonneneinstrahlung. Der Bodenbelag des Balkons wurde kurzfristig erneuert und wurde mit einem rutschfesten Material ausgestattet. Im Essbereich befindet sich im Durchgang zur Küche ein Einbauschrank. Dieser bietet viel Stauraum und könnte farblich den eigenen Wünschen angepasst werden. Selbstverständlich ist es auch möglich, diesen Einbauschrank im Zuge der Renovierung zu entfernen. Die Küche grenzt direkt an den Essbereich an. Durch die Küche hindurch, kann man aber durch eine weitere Tür auch auch direkt in den anderen Teil der Wohnung gelangen, welcher hauptsächlich als Schlaf- und Kinderbereich mit Badezimmer genutzt wurde. Die zur Zeit in der Küche befindliche Einbauküche mit Markengeräten kann nach Absprache mit dem Eigentümer im Rahmen der Verkaufsgespräche ggf. in der Wohnung verbleiben. Das Elternschlafzimmer sowie die beiden Kinderzimmer liegen gartenseitig. Einen Zugang zum Garten und zur 22 Quadratmater grossen Terrasse erfolgt zur Zeit über den als Schlafzimmer genutzten Raum. Das Bad ist wie das Gäste-WC innenliegend. Eine Beleuchtung über Deckenspots schafft eine helle und freundliche Lichtatmosphäre. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne. Im Gäste-WC eine Dusche. Der Garten ist quasi uneinsehbar. Dennoch haben Sie die Möglichkeit über ein Gartentor Dinge für den Garten direkt durch dieses vom Parkplatz aus in den Garten zu transportieren, ohne dabei durch die Wohnung gehen zu müssen. Die grosse Terrasse kann bei Bedarf durch eine ebenfalls elektrische Markise von ungewünschter direkten Sonne geschützt werden. Eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz sowie ein weitere Einzelstellplatz sind dem Objekt aktuell zugeordnet und können für 15.000 Euro erworben werden. Die zur Wohnung gehörende Garage befindet sich direkt im Gebäude. Der davor befindliche Stellplatz darf ebenfalls nur von Ihnen genutzt werden. Darüber hinaus gehört zur Wohnung noch ein weitere Stellplatz. Somit hätten Sie eine Stellmöglichkeit für 3 PKW. Zum Haus gehören zusätzlich noch einige Besucherparkplätze. Das gesamte Objekt samt Garage und Stellplätzen kann zu einem Preis von 245.000 Euro erworben werden. Wir würden uns freuen Ihnen diese Wohnung einmal persönlich zeigen zu dürfen. Ihr Team von wohnweisend Immobilien. www.wohnweisend.de LAGE DER IMMOBILIE Hier wohnen Sie in sehr guter Wohnlage fussläufig zum schönen Gelpetal. Wenn Sie es mögen morgens Vogelgezwitscher auf Ihrer Terrasse zu hören sind Sie bei dieser Wohnung genau richtig. Geniessen Sie die Annehmlichkeiten einer Wohnungseigentümergemeinschaft und geniessen zeitgleich einen eigenen Garten. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken oder Ärzte befinden sich fussläufig erreichbar. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Eine schnelle Anbindung an die Autobahn A46 sowie die Schnellstraße L74 und somit zur A1 sind gegeben. SONSTIGES Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Provision 3,57%
ID: de-2-7621369 Veröffentlicht am: 31/10/2018

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