Wohnen im Altbau mit Neubaustandard

DE - Bayern, München € 1,399,000.00 EUR

Zimmer: 4
Alter: 1929

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Beschreibung

Lage Zentral und dennoch ruhig in der Andreestr. 4 nahe dem Rotkreuzplatz gelegen, mit Anschluss an die U-Bahn Linien U1 und U2, der Trambahnlinie Nr. 12 sowie den Buslinien 53, 62, 63, 144 und der Nachtlinie N43. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafes, diverse Geschäfte, Bäckereien sowie Apotheken. Der Hirschgarten und das Schloss Nymphenburg befinden sich in näherer Umgebung. Mit dem PKW erreicht man schnell den mittleren Ring mit dem Anschluss an diverse Autobahnen. Ausstattung * Fischgrätparkett * denkmalgeschützter Altbau * Einbauküche mit Siemens Geräten * geräumiges Badezimmer mit Fenstern * Westbalkon in Innenhofausrichtung * ruhige Wohnlage nahe dem Rotkreutzplatz * sehr gute Infrastruktur * Erneuerung der Doppelkastenfenster * Waschmaschinenanschluss in der Abstellkammer vorhanden Objekt Das Haus besteht aus insgesamt 13 Wohnparteien, wurde im Jahr 1929 erbaut, laufend instand gehalten und befindet sich aktuell in einem sehr gepflegten Zustand. Seit 2010 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, wie Erneuerung der Steigleitungen sowie der Elektrik, Dachausbau, Dämmung und Dachneueindeckung, Erneuerung der Heizungsanlage, Austausch der Fenster sowie Streichen der Fassade. Ende 2018 wurde noch das Treppenhaus auf Grundlage der optischen Anforderungen des Denkmalschutzamtes neu gestrichen. Drei Zimmer der Wohnung sind nach Osten ausgerichtet, das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie die Wohnküche mit Zugang zum Balkon nach Westen in ruhiger Innenhofausrichtung. Die Küche mit Granit-Arbeitsplatte ist mit einem Geschirrspüler, Ofen mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube und einer Kühl-Gefrierkombination jeweils der Firma Siemens ausgestattet. Hier ist genug Platz vorhanden, um noch einen Esstisch zu stellen. Das ansprechend sanierte Badezimmer mit Fenstern bietet einen Doppelwaschtisch, Badewanne plus geräumiger Duschkabine sowie ein WC. Praktisch ist der Waschmaschinenanschluss in der Abstellkammer. In sämtlichen Wohnräumen wurde ein Fischgrätparkett Fußboden verlegt. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 5 Etagen Provision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
ID: de-2-7637920 Veröffentlicht am: 12/03/2019

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