Wohnen auf zwei Ebenen mit großzügigem Garten

DE - Bayern, Germering € 750,000.00 EUR

Zimmer: 4
Alter: 2015

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Beschreibung

Erleben Sie diese Immobilie in einem virtuellen 360 ° Rundgang durch kopieren dieses Links in Ihren Browser: https://ogulo.de/6804/q7yArp76 Lassen Sie sich überraschen von einer ruhigen und jungen Wohnung mit einem traumhaften Gartenanteil, einer großzügigen Terrasse sowie einem individuellen Wohnflair auf zwei Ebenen. Diese durchdachte und moderne Gartenwohnung, welche sich im Erdgeschoss eines gepflegten und kleinen 4-Familienhauses befindet, bietet dem Bewohner ein sehr modernes Wohngefühl. Es fühlt sich hier einfach gut an, nahe der Großstadt ruhig und grün wohnen zu können. Der Grundriss ist sehr durchdacht und bietet ausreichend Platz in jedem Zimmer. Der offene Wohn/Küchenbereich bietet dabei einen kommunikativen Lebensmittelpunkt, der sich im Sommer auf die Terrasse und in den Garten noch erweitern lässt. Dadurch bietet sich ein entschleunigter Rückzugsort im Umland der Großstadt. Das Schlafzimmer, das Kinder/Arbeitszimmer sowie die Diele bieten gute Einrichtungsmöglichkeiten und sind ausreichend dimensioniert. Das durch eine direkte Treppe verbundene Untergeschoss erweitert die Wohn- und Nutzmöglichkeiten erheblich. Hier befinden sich ein sehr geräumiger Hobbyraum und ein weiteres Bad. Das Wohnen auf zwei Ebenen ähnelt dem Wohngefühl eines Hauses. Die Ausstattung der Wohnung ist modern und niveauvoll. Moderne Parkettböden, hell geflieste Bäder sowie Kunststofffenster mit Rollläden lassen kaum Wünsche offen. Im Kaufpreis enthalten ist die neuwertige Einbauküche. Zur Wohnung gehört weiterhin ein nützliches und sehr großzügiges Kellerabteil mit Strom. Bisher wurde diese Wohnung von der Eigentümerseite selbst bewohnt. Da sich die Pläne für eine integrierte Gewerbenutzung nicht umsetzen lassen, hat man sich zum Verkauf entschieden. Die Lage der Immobilie überzeugt durch den Standort in einer ruhigen Seitenstraße sowie durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In nur wenigen Gehminuten erreicht man z.B. die S-Bahnhaltestelle Germering. Mit dem Auto ist man in wenigen Fahrminuten z.B. auf der Autobahn und somit zügig in Richtung München oder dem Umland unterwegs. Die Nähe zum Fünfseenland garantiert einen hohen Freizeitwert und eine Wertstabilität. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Laufweite. Heizungsart: Holzpellets, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 83,3 kWh/(m² x a), Energieeffizienzklasse C, BJ 2015 Gesamtfläche: 143qm Zusätzliche Angaben Hausgeld: 481,00 EUR Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 15.000,00 EUR) Balkon vorhanden Terrasse vorhanden 1 Stellplatz
ID: de-2-7442404 Veröffentlicht am: 19/05/2017

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