Wohnen am beliebten Flaucher: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Haus-im-Haus-Charakter

DE - Bayern, München € 1,070,000.00 EUR

Zimmer: 4
Zimmer: 1
Alter: 2009

Wohnen am beliebten Flaucher: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Haus-im-Haus-CharakterWohnen am beliebten Flaucher: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Haus-im-Haus-CharakterWohnen am beliebten Flaucher: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Haus-im-Haus-CharakterWohnen am beliebten Flaucher: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Haus-im-Haus-Charakter

Beschreibung

Lage Diese wunderschöne Immobilie liegt im Süden Münchens, an der grünen Lunge der bayerischen Landeshauptstadt am berühmten Isar-Flaucher. Dieser beliebte Stadtteil besitzt eine wichtige Erholungs-/und Freitzeitfunktion für die gesamte Stadtbevölkerung. In der Nähe laden die renaturierte Isar mit dem Landschaftsschutzgebiet Isarauen, dem Hinterbühler See und dem idyllischen Sommerbad Maria Einsiedel zm Verweilen ein. Das Freizeit-/und Erholungsgelände am Flaucher mit seinen vielen Buchten und Badestränden, umgeben von gemütlichen Biergärten bietet höchsten Erholungswert. Im benachbarten Thalkirchen befindet sich auch die Floßlände, die Endpunkt für die beliebten Floßfahrten auf der Isar ist. Ein weiteres Ausflugsziel für Jung und Alt ist der Tierpark Hellabrunn, der älteste Geo-Zoo der Welt. In nächster Umgebung stehen Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und Seniorenheime zur Verfügung. Ein umfangreiches Angebot zur Sport-/und Freizeitgestaltung im Grünen garantieren einen hohen Wohnwert. Die U-Bahn-Station "Brudermühlstraße" der Linie U3 und der Busanschluss sind nur wenige Gehminuten entfernt, so dass die City schnell und bequem erreichbar ist. Auch die schnelle Anbindung an den Fernverkehr ist durch den unweit verlaufenden Mittlerer Ring gewährleistet. Objekt Zentrales Wohnen - eigener Garten - Nähe zur Isar und beliebten Flaucher: Hier könnte sich Ihr Immobilientraum erfüllen! Diese moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung besticht dabei mit ihrem außergewöhnlichen Haus-im-Haus-Charakter. Sie hat einen direkten Zugang von der Straße aus und erstreckt sich über 2 Stockwerke. Dazu liegt vor der sonnigen Westterrasse noch ein kleiner Garten im ruhigen Innenhof: Sie merken schon, gefühlt betritt man eigentlich ein modernes Reihenmittelhaus. Das Highlight des Erdgeschosses ist sicherlich der mit seinen ca. 27 m² Wohnfläche sehr geräumige Wohn-/Essbereich. Die große, bodentiefe Fensterfront gibt hier einen wunderschönen Blick auf die vorliegende Sonnenterrasse und den eigenen Gartenbereich frei. Die wohnliche Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Natürlich verfügt das Erdgeschoss noch über ein schönes Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer (ca. 20 m²) und zwei etwa gleich große Kinderzimmer. Ein Highlight dabei ist sicherlich der große Westbalkon in den ruhigen Innenhof. Das schöne Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Abgerundet wird dieses Stockwerk mit einem begehbaren Kleiderschrank. Zu dieser schönen Wohnung gehört natürlich noch ein eigenes Kellerabteil und ein moderner Tiefgaragenstellplatz (Duplex). Wenn wir mit diesem Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt haben sollten, dann überzeugen Sie sich doch bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser herrlichen Wohnung. Über einen Anruf von Ihnen würden wir uns sehr freuen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 6 Etagen Provision 3,57 % inkl. MwSt.
ID: de-2-7622475 Veröffentlicht am: 09/11/2018

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