Urbane 2 – 3 Zimmer mit Balkon in der Ludwigsvorstadt

DE - Bayern, München, 81375 München € 499,500.00 EUR

Alter: 1991

Urbane 2 – 3 Zimmer mit Balkon in der LudwigsvorstadtUrbane 2 – 3 Zimmer mit Balkon in der LudwigsvorstadtUrbane 2 – 3 Zimmer mit Balkon in der Ludwigsvorstadt

Beschreibung

Die von uns angebotene 2 1/2- Zimmer-Wohnung mit knapp 71 m² Wohnfläche befindet sich im Herzen Münchens in der Ludwigsvorstadt. Die Wohnanlage wurde 1991 von einem renommierten Münchner Bauträger errichtet und ist unweit vom neuen In-Viertel Schwanthalerhöhe entfernt. Die Wohnung selbst liegt in optimaler Süd-Westausrichtung im 2.OG eines 5-stöckigen Wohngebäudes. Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie mit dem Aufzug zur Wohnung als auch in das Untergeschoss mit Gemeinschaftsräumen für Waschen und Trocknen und den großzügigen Keller sowie zur Tiefgarage. Ein heller Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe führt Sie linker Hand in die Essdiele und rechter Hand in die helle Küche mit Markengeräten und Fenster. Angrenzend erwartet Sie das innenliegende weiß geflieste Bad mit Wanne sowie ein kleiner praktischer Abstellraum. Weiter geht es in das helle Schlafzimmer sowie in das geräumige ca. 26 m² große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Hier haben Sie einen wunderbaren Blick in den Innenhof und genießen trotz der innerstädtischen Stadtlage Ruhe und Intimität. Die Wohnung ist mit kanadischem Ahornparkett ausgestattet, Bad und Küche verfügen über helle Fliesen. Die Wohnung wurde 2011 und 2014 renoviert und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Auch am Gemeinschaftseigentum besteht keinerlei Sanierungsstau. Ohne großen Aufwand lässt sich die Essdiele in ein weiteres kleines Schlafzimmer verwandeln, sodass dies die Nutzbarkeit wesentlich erhöht. Die Wohnung ist seit 2013 an ein solventes Ehepaar vermietet. Diese nutzen die Wohnung hauptsächlich als Büro und Zwischenlager für Möbel, sowie als Stadtwohnung. Aus diesem Grund mussten wir auf Innenaufnahmen leider verzichten. Stattdessen sehen Sie vorliegend Illustrationen, wie die Wohnung gestaltet und eingerichtet werden könnte. Auf Wunsch des neuen Eigentümers wird die Wohnung innerhalb der gesetzlichen Kündigungsfristen frei übergeben oder Sie übernehmen den Mie...Ausstattung Den Grundriss, die Lagepläne und weitere Fotos finden Sie in unserem detaillierten Exposé, das wir Ihnen nach Vorliegen Ihrer kompletten Kontaktdaten sehr gerne zur Verfügung stellen. Lage Die in den Neunziger erbauten Pschorrhöfe liegen direkt im Münchener Zentrum am europäischen Patentamt. Der Stadtteil Ludwigsvorstadt mit der angrenzenden Schwanthaler Höhe ist einer der geschäftigsten und quirligsten Stadtteile Münchens. Die Bavaria mit der Ruhmeshalle an der Theresienwiese sowie das Oktoberfest sind weltbekannt. Ebenso fußläufig erreichbar ist der Bezirk um die alte Messe, der Augustiner Bräu, der Augustiner Biergarten oder auch der Bavariapark, sodass Sie ein vielfältiges und ein buntes Freizeitangebot vorfinden. In den naheliegenden Cafés und Bars finden Sie alle Nationalitäten. Restaurants von der einfachen bis hin zur gehobenen Preisklasse, hier lässt sich der Feierabend gut ausklingen. Zum Shoppen ist die Altstadt in unmittelbarer Nähe, kulturell sind Sie im Deutschen Theater bestens aufgehoben. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahe gelegene Hauptbahnhof bietet Ihnen die in München so rare Gelegenheit nach den offiziellen Ladenschlusszeiten verpasste Einkäufe zu tätigen. Hier ist nicht nur der Anschluss an sämtliche U-/S- und Tramlinien garantiert sondern Sie erreichen auch mit dem Fernstreckennetz der Deutschen Bahn die meisten Ziele im In- und Ausland. Eine klassische und urbane Innenstadtlage im Herzen Münchens. Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.
ID: de-2-7460711 Veröffentlicht am: 31/05/2017

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