Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Südgarten und Hobbyraum in absolut ruhiger Lage

DE - Bayern, Kirchheim bei München € 475,000.00 EUR

Zimmer: 3
Alter: 1986

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Südgarten und Hobbyraum in absolut ruhiger LageRenovierte 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Südgarten und Hobbyraum in absolut ruhiger LageRenovierte 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Südgarten und Hobbyraum in absolut ruhiger LageRenovierte 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Südgarten und Hobbyraum in absolut ruhiger Lage

Beschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1984 in bester Ziegelbauweise erstellten Mehrfamilienhauses. Über den Eingangsbereich / Flur, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet, erreicht man sämtliche Räume dieser Wohnung. Das neu renovierte Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung ist mit einer großen, begehbaren Dusche, einem WC, einem Waschtisch sowie mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC, welches bereits ebenfalls renoviert wurde, ist vorhanden. Die Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche versehen und bietet zusätzlich Platz für einen Essbereich. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Kinderzimmer sind rechteckig geschnitten und lassen sich daher ideal möblieren. Das Wohnzimmer wirkt auf Grund der großen Fensterfront und der optimalen Südausrichtung sehr hell und freundlich. Vom Wohn- und Kinderzimmer aus gelangen Sie zur Terrasse mit angrenzendem, eigenem Garten. Dieser lädt im Sommer zum Verweilen ein. Das Badezimmer, das WC sowie der Flur verfügen zusätzlich über Deckenspots. Als Bodenbelag wurde in der Wohnung größtenteils Parkettboden gewählt. Es wurden bereits viele Renovierungen in der Wohnung vorgenommen. Zur Wohnung gehören im Untergeschoss des Hauses ein beheizter Hobbyraum, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz. Sowohl die Wohnung als auch das Wohnhaus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass ein angenehmes und absolut ruhiges Wohnen gewährleistet ist. Küche mit Fenster, Hobbyraum, Balkon/Loggia/Terrasse Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett Dusche Zusätzliche Angaben Heimstetten / Kirchheim Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hausgeld: 258,00 EUR Fußbodenheizung Einbauküche vorhanden Keller 1 Stellplatz Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis Bezeichnung Baujahr der Anlagentechnik: 2003 Wesentlicher Energieträger Gas Endenergieverbrauch 101 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser Ausgestellt am 29.08.2008 Gültig bis 2018/08/29 Baujahr (gemäß Energiepass) 1986 A+ A B C D E F G H 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 275 EnergiePassSkala.init( '292258', '101', 'true'); Lage und Besonderheiten Die Gemeinde Kirchheim mit seinen ca. 12.000 Einwohnern liegt östlich von München und zeichnet sich durch Landleben und Citygefühl gleichermaßen aus. Kirchheim besteht aus den Ortsteilen Kirchheim, Heimstetten und Hausen. Die hier angebotene Wohnung liegt in Heimstetten. Hier wohnen Sie in ländlicher Umgebung und haben dennoch nur ca. 15 km bis zum Münchner Marienplatz. Über die Autobahn „A94 - München-Riem” gelangen Sie ohne Umwege direkt in die Landeshauptstadt München sowie zum Autobahnkreuz München-Ost mit Anschluss an die „A99”. Auch der Flughafen München ist auf diesem Wege schnell und bequem zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist mit dem nur wenige Gehminuten entfernten Bus und der S-Bahn-Station („S2”) gegeben. Von hier aus ist der Ostbahnhof in nur ca. 15 Minuten Fahrzeit erreichbar. Heimstetten selbst bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Fachärzte, Apotheken, Banken und Restaurants, welche in ca. 2 Gehminuten im „Räter-Einkaufszentrum” zu erreichen sind. 4 Kindergärten und mehrere Grundschulen sowie ein Gymnasium und eine Realschule befinden sich direkt in der Gemeinde Kirchheim. Für die Freizeitgestaltung bieten sich diverse Sportvereine, der nahegelegene "Heimstettener See" sowie der "Ebersberger Forst" geradezu an. Grüne Wiesen und Felder laden zu langen Spaziergängen ein.
ID: de-2-7594237 Veröffentlicht am: 22/05/2018

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