Neubauwohnungen - Hochwertiges Wohndomizil - Ortsteil Wasserburg

DE - Bayern, Günzburg € 481,000.00 EUR

Zimmer: 4
Alter: 2019

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Beschreibung

Im Südwesten der Kreisstadt Günzburg, im Ortsteil Wasserburg, entsteht diese Kleinwohnanlage im klassischen Satteldach-Baustil mit 5 Wohneinheiten. Auf ca. 108 m² bis 142 m² Wohnfläche finden Sie modern geschnittene und funktionelle Wohnungen. Die solide Massivbauweise mit natürlichen Baustoffen verspricht Langlebigkeit und ein angenehmes sowie gesundes Wohnraumklima. Das Gebäude ist als KfW-Effizienzhaus 55 nach EnEV 2016 projektiert. - Massivbauweise Außenwände 36,5 cm Thermoplan - Wohnraumbelüftung im Bereich Wohnen/Essen - Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - Wärmepumpenanlage (Luft/Wasser) und Brauchwasserspeicher - Fußbodenheizung über elektrisch gesteuerte Thermostatventile - Gehobene Ausstattung im Bereich Sanitär, Fußböden (Fliesen und Parkett) - Wände verputzt - Personenaufzug - Separate Kellerräume - Tiefgarage und Außenstellplätze - Sonderwünsche auf Anfrage möglich - Baubeginn Sommer 2018 geplant - Fertigstellung Sommer 2019 geplant Gehobene Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 3 Schlafzimmer Zusätzliche Angaben Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%). Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de. Kabel/Sat-TV Aufzug Fußbodenheizung 1 Balkon Keller 2 Garagen 2 Stellplätze Energieausweis Energieausweistyp Andere Bezeichnung Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV Lage und Besonderheiten Die Große Kreisstadt Günzburg mit seinen Ortsteilen Denzingen, Reisensburg, Deffingen, Leinheim, Riedhausen und eben Wasserburg liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A8 zwischen den Landeshauptstädten München und Stuttgart, sowie den Oberzentren Augsburg und Ulm. Viele Freizeitmöglichkeiten bietet die Donaustadt, ob Radwanderwege, kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten oder das seit 2002 ansässige Legoland - hier werden alle Bedürfnisse befriedigt. Der Ortsteil Wasserburg liegt im Süd-Westen von Günzburg. Vor Ort finden Sie einen eigenen Bahnanschluss (Günzburg-Krumbach), eine Grund- und Mittelschule, sowie den Kindergarten Kunterbunt, alle sind Fußläufig innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt sind die weiterführenden Schulen in Günzburg. Hier sind Familien gern gesehen!
ID: de-2-7557181 Veröffentlicht am: 16/04/2018

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