Hochwertig ausgestattete Altbauwohnung in Kudamm-Nähe - WE 23 - bezugsfrei

DE - Berlin, Berlin € 1,598,000.00 EUR

Zimmer: 4
Alter: 1900

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Beschreibung

Lage Der stilvolle Stuckaltbau befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Berlin-Wilmersdorf in unmittelbarer Nähe zur Berlins schönster und prominentester Flaniermeile mit seinen bekannten Edelmarken und angesagten Restaurants- dem Kurfürstendamm. Die hochherrschaftlichen Wohnungen, schicken Boutiquen und gemütlichen Cafés in den angrenzenden Seitenstraßen machen das Quartier zu einer der besten und teuersten Wohnadressen der Stadt. Die Verkehrsanbindungen sind mit optimal zu beschreiben. Ausstattung Die angebotene Eigentumswohnung mit einer Gesamtfläche von 200,34 m², befindet sich im 3. OG des Vorderhauses, welches über einen Aufzug erschlossen ist. Es handelt sich um eine sehr hochwertig ausgestattete Wohnung, Erstbezug 06/2017 nach umfangreicher Sanierung des gesamten Gebäudes. Sie verfügt über 4 Zimmer, zwei Balkone, eine hochwertige komplett ausgestattete Einbauküche mit ansprechenden Glasfronten und U-förmiger Keramik-Arbeitsplatte inklusive Induktionskochfeld nebst Einbaugeräten der Marken Miele und Küppersbusch, Master-Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung und WC, Gäste-Bad mit Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung und WC sowie ein Hauswirtschaftsraum/ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein geräumiger Keller ist der Wohnung zugeordnet. Objekt Der um 1900 erbaute Stuckaltbau präsentiert sich stilvoll und verfügt über zwei Vorderhäuser mit jeweils angrenzenden Seitenflügeln und eigenem Hofbereich. Insgesamt bietet das Gesamtensemble 20 klassische Altbauwohnungen, 3 Dachgeschosswohnungen und 4 Gewerbeeinheiten. Zu den zahlreich erfolgten baulichen Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum gehörten unter anderem die Instandsetzung und Neugestaltung der Straßen- und Hoffassaden, der Treppenhäuser, die Revitalisierung des Hofbereichs, die Errichtung zahlreicher neuer Balkone an diversen Wohnungen, etc., etc.. Der Stuckaltbau verfügt über einen Energieausweis für Wohngebäude (Verbrauchsausweis, Befeuerung: Fernwärme, Baujahr: ca. 1900, Energieverbrauchskennwert: 81,5 kWh/(m²*a)). Sonstiges BESICHTIGUNGEN: Eine Besichtigung der angebotenen Eigentumswohnung ist möglich, bitte setzen Sie sich hierzu mit uns in Verbindung. WEBSITE: Auf der Website www.nehls-immo.com finden Sie weitere Immobilienangebote. HAFTUNGSHINWEISE: Bei abgebildeten Grundrissen handelt es sich um schematische Grundrisszeichnungen; exakte Maße können nicht abgeleitet werden. Die zeichnerischen Darstellungen können vom tatsächlichen baulichen Bestand (Wandstärken, Nischen, Pfeiler, Türschläge, Anordnung der Sanitärobjekte, etc.) abweichen. Dargestellte Möbel und Einrichtungsgegenstände in abgebildeten Grundrissen, außer im Kaufumfang enthaltener und beschriebener, dienen als Möblierungsvorschläge und sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. Abgebildete Illustrationen (Innen- und Außenansichten) können in ihrer zeichnerischen Darstellung vom tatsächlichen baulichen Bestand oder geplanten und ausgeführten baulichen Leistungen (Wände, Fenster, Türen, Boden und Wandbeläge, Fassaden, Farbgebungen, Dächer, Balkone und Terrassen, Möbel, Bäume, Pflanzen, etc.) abweichen und bilden in ihrer Darstellung keine Zusicherung von Eigenschaften. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 11.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.60, Distanz zur Autobahn: 2.10, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.10 Provision 7,14 % inkl. MwSt.
ID: de-2-7632483 Veröffentlicht am: 11/02/2019

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