Gute Kapitalanlage - Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Braunschweigs

DE - Niedersachsen, Braunschweig, Berliner Platz 1C 38102 Braunschweig € 125,000.00 EUR

Bäder: 1
Alter: 1985

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Beschreibung

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung ist Teil einer architektonisch anspruchsvollen Wohnanlage im Herzen Braunschweigs. Das Gebäude ist unmittelbar an die Fußgängerzone der Braunschweiger Innenstadt angebunden. Durch Schaffung einer altstadtähnlichen Wohnatmosphäre auf dem Gebäude befinden sich die Wohnungen trotz Citylage in ruhiger Umgebung. Über die Aufzüge und großzügig gestalteten Treppen in die 3. Etage des Objektes gelangt, erblickt man eine kleine Wohngasse. Diese versprüht durch die gärtnerisch gestalteten Wege mit einigen Sitzgelegenheiten und Laternen einen besonderen Charme. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Galerie, ein innenliegendes Bad mit Wanne und die Küche sind Bestandteile der Wohnung. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein großes bodentiefes Fensterelement sorgt besonders im Wohn- und Essbereich für reichlich Helligkeit. Die Galerie ist ebenfalls mit Oberlichtern, welche sich öffnen lassen, ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage des Objektes sowie ein Kellerraum. Die Wohnung ist seit 11/2012 vermietet. Der Tiefgaragen- Stellplatz ist separat vermietet. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt für die Wohnung 3.960,00 Euro. Hinzu kommt die jährliche Netto-Kaltmiete für den TG-Stellplatz in Höhe von 614,00 Euro. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 264,00 Euro. Davon entfallen ca. 228,00 Euro auf umlegbare und 74,00 Euro auf nicht umlegbare Betriebskosten. Für das Gebäude liegt ein Energieausweis vor: Baujahr im Energieausweis: 1985 Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert Energieverbrauchskennwert: 110 kWh/(m²a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: jaAusstattung - Tiefgaragenstellplatz - Kellerraum - isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster - Kabelanschluss (in 2014 erneuert) - Rauchmelder - Einbauküche Lage Die Wohnung ist Teil eines Wohn- und Gewerbekomplexes in der Braunschweiger Innenstadt. Während im Unterbau des Gebäudes das Stadtleben tobt, liegen in den oberen Etagen die Wohnungen in ruhiger Atmosphäre. Der Unterbau bietet Restaurants, Mediamarkt und ein Fitnessstudio. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem das Kino C1, mehrere Bars, die Fußgängerzone der Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und die Brüdernkirche.
ID: de-2-7337297 Veröffentlicht am: 10/03/2017

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