ERBPACHT! Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung ab 2021 in München-Obergiesing!

DE - Bayern, München € 289,000.00 EUR

Zimmer: 3
Alter: 1964

ERBPACHT! Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung ab 2021 in München-Obergiesing!ERBPACHT! Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung ab 2021 in München-Obergiesing!ERBPACHT! Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung ab 2021 in München-Obergiesing!ERBPACHT! Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung ab 2021 in München-Obergiesing!

Beschreibung

Lage Der Stadtteil Giesing befindet sich südlich der Landeshauptstadt München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur. So ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel als optimal zu bezeichnen. Direkt vor der Haustüre befindet sich die Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 18 "Am Schwanseeplatz", mit der man in nur 2 Stationen den "Giesinger Bahnhof" mit U-Bahnanschluss (U 1, U 2) und S-Bahnanschluss (S 3, S 7) erreicht. Die Bushaltestelle der Linie 139 befindet sich ebenso unmittelbar vor der Haustüre. Aber auch mit dem Auto ist die Verkehrsanbindung als ideal zu bezeichnen. Über den Giesinger Berg erreicht man schnell die Münchner Innenstadt und über die Chiemgaustraße erreicht man direkt den Mittleren Ring und somit sämtliche Autobahnanschlüsse Münchens. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Badarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe entlang der Schwanseestraße bzw. der Stadelheimer Straße und können bequem zu Fuß und somit stressfrei ohne Auto und Parkplatzsuche erledigt werden. Für die Freizeitgestaltung bietet sich der "Flaucher" mit seinen Isarauen mit zahlreichen Spazier- und Fahrradwegen sowie der nahegelegene "Perlacher Forst" geradezu an. Objekt Die von uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss mit Lift, eines ca. im Jahre 1964 erstellten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihren aus der Praxis gereiften und durchdachten Grundriss. So erreicht man über den geräumigen Flur, in der sich eine praktische Garderobe befindet, sämtliche Räume dieser familienfreundlichen Wohnung. Linkerhand befindet sich das geräumige Schlafzimmer, welches hervorragende Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank bietet. Die angrenzende und gepflegte Küche mit großem Fenster, welche im Kaufpreis enthalten ist, verfügt über einen kleinen Nordbalkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Das Kinderzimmer bietet Ihnen genügend Platz für einen Kleiderschrank und ein Hochbett. Die Sanitärbereiche sind aufgeteilt in das Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Badezimmer verfügt über eine Dusch-Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette. Das Gäste-WC ist mit einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Beide sind Café-farben gefliest und verfügen über eine dem Baujahr entsprechende Ausstattung. Das geräumige und hochwertig renovierte Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Über ein bodentiefes Fensterelement erhält man Zugang auf den sonnigen Südbalkon mit weitem Blick ins Grüne. Der gesamte Flur und das Wohnzimmer sind mit einem edlen Granitboden ausgestattet. Die weiteren Wohnräume besitzen einen gepflegten Laminatboden. Zu diesem Angebot gehört des Weiteren ein separates Kellerabteil, ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz und Gemeinschaftseinrichtungen, wie ein Wasch- und Trockenraum als auch ein Fahrradkeller. Der Erbpachtvertrag läuft bis 2063, der Erbbauzins beläuft sich derzeit auf ca. 95 EUR im Monat. Die Eigentümer haben das Recht bis zum 01.07.2021, mit einer monatlichen Miete von ca. 1.000 EUR zzgl. Nebenkosten, in der Wohnung zu bleiben. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort. Stichworte 9 Etagen Provision 3,57 % inkl. MwSt.
ID: de-2-7622473 Veröffentlicht am: 09/11/2018

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