-Obermenzing-Gartenwohnung-Selbstbezug-

DE - Bayern, München € 470,000.00 EUR

Zimmer: 2
Alter: 1996

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Beschreibung

Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in München-Obermenzing in einer sehr gepflegten und gehobenen Wohnanlage bestehend aus 16 Einheiten. Die Wohnung verfügt im Eingangsbereich über einen großzügigen Gang, mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreicht man das hochwertig deckenhochverflieste Badezimmer mit Badewanne, das Esszimmer mit Küche, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus geht man über die großzügige Terrasse in den eigenen Garten. Von der Terrasse aus hat man einen unverbaubaren Blick ins Grüne, da hier direkt das Biotop angrenzt. Die komplette Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die gepflegte Anlage fügt sich wunderbar in anspruchsvolle Nachbarschaft ein. Zum Haus gehört noch ein gemeinschaftlicher Garten und ein naturbelassenes Biotop. Die jetzige Mieterin zieht zum 31.03.2018 aus, somit eignet sich die Immobilie perfekt zur Eigennutzung oder auch zur Anlage, wenn man die Wohnung zum 01.04.2018 zu einer ortsüblichen Miete neu vermietet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein sanierter Duplexstellplatz unten, dieser wird für € 15.000,- verkauft. - eigener Garten - frei ab 01.04.2018 - großzügige Terrasse - separate Küche mit Esszimmer - Fußbodenheizung - TG-Stellplatz - uvm. Fußboden: Fliesen, Laminat Badewanne Abstellraum Zusätzliche Angaben Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR) Aufzug Fußbodenheizung 1 Terrasse Keller 1 Garage 1 Stellplatz Gartenmitbenutzung Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Gas Endenergieverbrauch 159 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser Ausgestellt am 29.08.2016 Energieeffizienzklasse E Gültig bis 2026/08/28 Baujahr (gemäß Energiepass) 1996 A+ A B C D E F G H 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 275 EnergiePassSkala.init( '281561', '159', 'true'); Lage und Besonderheiten Das Objekt befindet sich in München-Obermenzing. In der direkten Nachbarschaft befindet sich ein kleines Fachmarktzentrum mit einem Bio-Markt, einem Lidl und einem Getränkehändler. Die Gegend hat einen sehr hohen Freizeitwert, da fußläufig sowohl der Botanische Garten, wie auch das Schloss Nymphenburg gut zu erreichen sind. Obermenzing ist eine sehr beliebte Wohnlage in München, da hier eine schnelle Anbindung zur Innenstadt hat, aber trotzdem ein ruhiges und luxuriöses Umfeld. Stadtteil-Portrait
ID: de-2-7546194 Veröffentlicht am: 08/01/2018

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