** Provisionsfrei ** Attraktive und Ruhige 4 Zimmer Wohnung zum Selbstbezug in MVV Nähe!!

DE - Bayern, München € 740,000.00 EUR

Zimmer: 4
Alter: 1938

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Beschreibung

Das Objekt befindet sich in der Nähe zum Nymphenburger Park, in einer sehr guten Wohngegend. Sehr gut geschnittene, moderne 4-Zimmer-Wohnung inkl. großer Wohnküche. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, mit nur 3 Wohneinheiten und geht über eine ganze Etage. Das Haus wurde im Jahr 1938 gebaut und steht auf einem großen Grundstück. Insgesamt bietet die Wohnung drei Zimmer plus einer großen Wohnküche sowie einem Badezimmer und einem separaten WC sowie einem großen Balkon. Des Weiteren stehen zwei Abstellräume und zwei Kellerräume sowie ein Waschplatz/Trockenraum mit Waschmaschine und ca. 100m² privater Garten zur Verfügung. 1 x Wohnzimmer 1 x Kinderzimmer 1 x Schlafzimmer 1 x Große Wohnküche 1 x Bad mit Fenster und Dusche 1 x separates WC 1 x Balkon 2 x Kellerräume 2 x Abstellräume - Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschine - ca. 100qm großer Gartenanteil - Gas Renovierung Ende 2015: - Böden - Marken-Einbauküche und Badezimmer Möbel Renovierung Ende 2017: - alle Fenster - Balkon / Terrasse - komplette Heizungsanlage - Badezimmer - WC - Treppenhaus Geplante Renovierung ab 2018: - Neue Steckdosen - Renovierung aller Türen mit neuer Lackierung Gehobene Ausstattung Fußboden: Fliesen Dusche Bad mit Fenster Breitbandzugang: DSL 2 Schlafzimmer Fläche Balkon/Terrasse 11qm Zusätzliche Angaben Kaufpreis Wohnung inklusive Einbauküche: 740.000,00 EUR! Keine Käuferprovision bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages! Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümererteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Interesse an einem Besichtigungstermin, kommen Sie gern jederzeit via Email oder Telefon auf mich zu: Email: herbert.jeremias@cosmos-re.com Mobil: +49 171-3661-362 Hausgeld: 240,00 EUR Altbau Einbauküche vorhanden 1 Balkon Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Gas Endenergieverbrauch 356 kWh/(m²a) Ausgestellt am 28.04.2014 Gültig bis 27/04/2024 Baujahr (gemäß Energiepass) 1938 A+ A B C D E F G H 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 275 EnergiePassSkala.init( '345301', '356', 'true'); Lage und Besonderheiten Das Objekt befindet sich in ruhiger Bestlage in München-Obermenzing / Nymphenburg nahe dem Schlosspark und dem Botanischen-Garten. Die Wohnung ist in einer kleinen Anlage mit 3 Wohneinheiten, in einer wenig befahrenen Seitenstraße gelegen, umgeben von gepflegten, kleinen Wohnensembles, eleganten Doppelhäusern und repräsentativen Villen. Eine gute Infrastruktur ist gegeben. In nur wenigen Gehminuten erreichen sie die Straßenbahn- und Bushaltestelle Amalienburg, den BASIC Einkaufsstore sowie die S-Bahn-Linie S2 / Obermenzing. Gute Restaurants im Umfeld sowie die Nähe zum Botanischen Garten und dem weitläufigen, erholsamen Nymphenburger Schlosspark werten die gute Objektlage exzellent auf. Über den Autobahnanschluss in Richtung Stuttgart (ereichbar in ca. 5 Autominuten) erreichen Sie das Münchner Naherholungsresort "Langwieder See". Stadtteil-Portrait
ID: de-2-7557171 Veröffentlicht am: 16/04/2018

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