Umfangreich renoviertes Schmuckstück

DE - Nordrhein-Westfalen, Wuppertal € 439,000.00 EUR

Zimmer: 10
Zimmer: 2
Alter: 1928

Umfangreich renoviertes SchmuckstückUmfangreich renoviertes SchmuckstückUmfangreich renoviertes SchmuckstückUmfangreich renoviertes Schmuckstück

Beschreibung

Lage Die Immobilie erreichen Sie über die Schönebecker Straße bzw. über die Virchowstraße. Es handelt sich um ein sehr beliebtes Wohnumfeld und ist geprägt von repräsentativen Gebäuden verschiedener Epochen. Die Lage gewährleistet einen hohen Wohnkomfort mit hohem Freizeitwert bei gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der Stadtzentren von Barmen und Elberfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind bequem erreichbar, ein Zugang zur Nordbahntrasse befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung zu den Autobahnen A46 und A1 ist gegeben. Ausstattung Dieses außergewöhnlich großzügig aufgeteilte Haus wurde vom derzeitigen bzw. vom vorigen Eigentümer in vielen Bereichen bereits modernisiert. So wurden z.B. im Jahr 2006 bzw. 2013 die Fenster ausgetauscht (Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen), die Elektrik erneuert, das Gäste-WC erstellt und die beiden PKW-Stellplätze neu angelegt. Des Weiteren fanden umfangreiche Renovierungsarbeiten an den Wänden und Böden statt. Im Jahr 2017 wurde die Fassade gestrichen, die Schlagläden aufwändig aufgearbeitet und die Terrasse komplett neu aufgebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung bzw. den Kamin im Wohnzimmer. Insgesamt befindet sich das Anwesen in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand mit teilweise noch ausstehendem Modernisierungsbedarf, insbesondere in den Badezimmern. Das Haus verfügt über ideale Flächen für die große Familie, der Garten bietet herrliche Freiräume. Wir bitten Sie an dieser Stelle, eine äußerst diskrete Außenbesichtigung vorzunehmen. Objekt Keller: Hobbyraum (evtl. als Büro nutzbar), Waschküche mit Ausgang in den Garten, zwei Vorratsräume, Heizungs-/Vorratsraum, Raum mit Badewanne Erdgeschoss: Doppel-Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Büro/Bibliothek, Küche mit Speisekammer und Ausgang auf die Terrasse, Gäste-WC Obergeschoss: vier Schlafzimmer mit Größen zwischen ca. 16 m² und 20 m², Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und WC (dieser Bereich kann innerfamiliär als Einliegerwohnung genutzt werden) Sonstiges Das Haus kann nach Vereinbarung bezogen werden. Zwei Stellplätze gehören zum Anwesen. Angaben gemäß EnEV 2014 Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Baukindergeld: Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus zum Selbstbezug erwerben und haben ein oder mehrere Kinder? Nutzen Sie die neue staatliche Förderung (Baukindergeld) für die Finanzierung. Es werden 1.200 EUR pro Kind und Jahr für einen Zeitraum von zehn Jahren gewährt! Wir beraten Sie gerne! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2017, modernisiert Provision 3.57 % inkl. MwSt.
ID: de-2-7627679 Veröffentlicht am: 11/01/2019

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