Idyllisch und Grün: Einfamilienhaus gute Anbindung zum Bahnhof und Innenstadt (Objekt Nr. 44817)

DE - Schleswig-Holstein, Bad Oldesloe € 350,000.00 EUR

Zimmer: 8
M2: 1
Zimmer: 1
Alter: 1971

Idyllisch und Grün: Einfamilienhaus gute Anbindung zum Bahnhof und Innenstadt (Objekt Nr. 44817)Idyllisch und Grün: Einfamilienhaus gute Anbindung zum Bahnhof und Innenstadt (Objekt Nr. 44817)Idyllisch und Grün: Einfamilienhaus gute Anbindung zum Bahnhof und Innenstadt (Objekt Nr. 44817)Idyllisch und Grün: Einfamilienhaus gute Anbindung zum Bahnhof und Innenstadt (Objekt Nr. 44817)

Beschreibung

Dieses große Einfamilienhaus mit Vollkeller präsentiert sich auf einem ca. 1.376 m² Erbbaugrundstück mit günstigem Erbbauzins. Der nicht klassische Grundriss bietet viele Variationsmöglichkeiten der Nutzung. Es ist ein gemütliches Zuhause mit einem großzügigen Flurbereich, einem Wohn-Esszimmer mit Marmorfußboden und einem dänischem Kaminofen für die behagliche Wärme abends vor dem Fernseher. Mit rund 200 m² auf 2 Ebenen und 7,5 Zimmern bietet dieses Haus alles, was eine große Familie oder ein Generationenhaus so braucht. Von der Diele mit Garderobennische geht es durch eine 2-flügelige Tür mit Glaselementen in den sehr großzügigen Wohn-Essbereich. Durch die große Fensterfront Richtung Garten haben Sie viel Licht in den Räume und eine super Aussicht in den angelegten Garten. Ferner sind im Erdgeschoss eine Wohnküche mit einer EBK aus 2002 , Gäste WC und ein Arbeitszimmer. Über eine Holztreppe (Mahagoni) kommen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie den Elternbereich mit Schlafzimmer sowie weitere 4 Zimmer (alle mit Laminatfußboden), teilweise mit Einbauschränken, die viel Stauraum bieten. 2 Zimmer haben Zugang zum Balkon. Es gibt ein Kinderbad und ein Elternbad, das Interieur entspricht nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Beim Dachboden handelt es sich um ein Kaltdach. Dieses Haus ist voll unterkellert, auch mit einem Kellerniedergang von außen. Es bietet einen Trockenkeller für Wäsche, Heizungsraum mit einer Ölzentralheizung aus 2009, Werkraum, Saunabereich und Flurbereich. Ferner steht auch ein Tresor zur Verfügung. Glasfaseranschluss. Die Fenster sind aus Holz und haben eine neue Verglasung in 2001 erhalten. Auf dem Dach wurden auf der Südseite Sonnenkollektoren angebracht, die eine Warmwasserunterstützung bieten, so dass im Sommer die Heizungsanlage ausgeschaltet werden kann. Das Pfannendach ist aus dem Baujahr. Das Grundstück bietet viel Natur, Ruhe und viel Platz um sich gärtnerisch zu betätigen. Die großzügige gepflasterte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Im Sommer spendet eine Markise Schatten. Eine massive Garage steht für das Auto zur Verfügung. Es ist ein Erbbaugrundstück, das Erbbaurecht endet 2061. Die Erbpacht liegt bei 826,00 € pro Jahr. Die Grundsteuer beträgt derzeit jährlich ca. 577,00 incl. Winterdienst und ist an die Stadt Oldesloe zu zahlen. Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
ID: de-2-7546131 Veröffentlicht am: 04/01/2018

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