Ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger! Tiptop...

DE - Nordrhein-Westfalen, Wuppertal € 680,000.00 EUR


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Beschreibung

Ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger! Tiptop gepflegtes Mehrfamilienhaus!
Lagebeschreibung:
Unser Mehrfamilienhaus liegt in Varresbeck –mitten in der Universitätsstadt Wuppertal. Das direkte Wohnumfeld zeichnet sich durch sehr gute Infrastruktur aus. Die Anbindung an Kindergärten, Schulen und das Verkehrsnetz, Ärzte und Apotheken, sind optimal. Gleichzeitig ist der Hauptbahnhof nicht weit entfernt.
Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist auch nicht fern: Durch die sehr nahe Autobahnanbindung der A46 sowie die Zugverbindungen über Wuppertal-Hauptbahnhof erreichen Sie Düsseldorf in 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Schwelm, Gevelsberg, Velbert, Mettmann, Hilden und Erkrath sind durch die gute Anbindung mit der Bahn oder dem Auto schnell zu erreichen.
Objektbeschreibung:
Hochinteressante Wohnmöglichkeit in Verbindung mit einer soliden Kapitalanlage in einer sehr zentralen Lage von Wuppertal Varresbeck. Unser wunderschönes Mehrfamilienhaus ist gut vermietet, sehr gepflegt und im Jahr 2006 umfassend saniert worden. Es umfasst sechs Zwei -Zimmer Wohnungen sowie eine Drei-Zimmer Wohnung mit einem großen Garten im Erdgeschoss, welche frei wird und bezogen werden kann. Die Wohnungen zeichnen sich durch einen praktischen Grundriss aus und nicht nur die Bäder sind in den letzten Jahren renoviert worden. Im Jahre 2006 wurde im Haus die Elektrik neu verlegt, eine neue Gasheizung installiert, die Gasrohre und die Abflussrohre erneuert und im Erdgeschoss neue Fenster eingesetzt. Bei Vollvermietung ergibt sich eine Rendite von 5%!!!
Sie zahlen keine Käufer-Provision.
Ausstattung:
- 2006 Saniertes Sieben-Familienhaus von 1950
- Moderne Ausstattung und helle und freundliche Atmosphäre.
- 4 Wohnungen mit Eckbadewanne, 3 Wohnungen mit Duschbad
- Kellerräume für alle Wohnungen
- Einbauküche im EG kann übernommen werden
- Schöner, großer Garten gehört zu der Wohnung im EG
- Gasheizung von 2006
- Fenster im EG von 2006
- Überdachung der Terrasse 2006
- Bei Ausbau des Dachgeschosses würden zwei weitere Wohneinheiten entstehen
Sonstiges:
- Einziehen & wohlfühlen! Sie zahlen keine Käufer-Provision!
- Weitere interessante Immobilienangebote: www.falcimmo.de
- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unser bundesweites Netz von Immobilienprofis, unsere lokale Fachkompetenz und unsere innovativen Vertriebs-Ideen. Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles Marketing – und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Büro: 02151 – 412 7 217Mobil: 0157 5 179 35 41
- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Energieausweis:
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Endenergieverbrauch: 181,60 kWh/m²*a
- Hauptenergieträger: Gas
- Baujahr Anlagetechnik: 2006
- Gültigkeit des Energieausweises: bis 14.02.2028
Daten:
Kaufpreis: 680.000,00 €
Zimmer: 18
Wohnfläche: ca. 350m²
Grundstücksfläche: ca. 550m²
Baujahr: 1950
Objektzustand: saniert
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 181.60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: FALC-EVR-8702
ID: de-2-7578544 Veröffentlicht am: 15/05/2018

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