Gemütliches Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Neuss mit guter Anbindung nach Düsseldorf

DE - Nordrhein-Westfalen, Neuss, Alte Schulstr. 30 40789 Monheim am Rhein € 259,000.00 EUR

Bäder: 1
Stockwerke: 3
Alter: 1967

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Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes Reihenmittelhaus auf einem 329 qm großen Grundstück an. Die Wohnlage bietet eine gute Infrastruktur. Das im Jahr 1967 massiv erbaute Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine gut durchdachte, helle Raumaufteilung. Aufteilung Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich und Austritt auf die Terrasse und in den Garten in Süd-Westlage. Der Garten wird Ihnen als Oase der Ruhe und Erholung dienen. Lassen Sie hier den Abend bei einem Glas Wein oder Bier ausklingen oder verwöhnen Sie Ihre Freunde mit einem schönen Grillabend. Im Erdgeschoss befindet sich des Weiteren ein Gäste-WC, ein Abstellraum und die Küche. Eine ältere, aber funktionsfähige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis beinhaltet. Die schöne, mit Teppich belegte Steintreppe führt Sie hinauf in das Obergeschoss. Aufteilung im Obergeschoss: Kleines renoveirungsbedürftiges Wannenbad mit Fenster, Abstellraum, zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Austritt auf den Balkon. Im Dachgeschoss ist noch zusätzliche Ausbaureserve vorhanden. Im Keller des Hauses befinden sich die Waschküche mit Austritt in den Garten (Kelleraußentreppe), der Heizungskeller und ein Hobbykeller. Zahlreiche öffentliche PKW-Stellplätze vor dem Haus. Zu dieser Immobilie gehört keine (!!!) Garage. Die Immobilie kann bereits ab Juni 2017 bezogen werden.Ausstattung Diese Immobilie bietet viel Charme und eine sehr solide Bauqualität, ist allerdings auch ein wenig in die Jahre gekommen, so dass die eine oder andere Renovierung/ Sanierung ansteht. Im Wohnzimmer Parkettboden; ansonsten vorwiegend Teppichboden. Bad und Gäste-WC renovierungsbedürftig. Ausbaureserve im Dachgeschoss. Dunkle Innentüren aus Eiche und Eiche-Haustür. Schiebetür zwischen Küche und Wohnzimmer. Dunkle Kunststofffenster (BJ 1982) mit Isolierverglasung und Rolläden (in der Küche elektrisch). Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Fassade voll verklinkert. Schön angelegter Garten mit Terrasse. Kleines Gartenhaus. Markise. Kabel-TV. Lage Das Objekt liegt im Neusser Stadtteil Vogelsang. Der gemütliche Ortskern mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs liegt fußläufig. Gute Anbindung an die Autobahnen A52 und A57 und an öffentliche Verkehrsmittel Richtung Neuss und Düsseldorf. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten liegen in nächster Nähe. Sonstiges Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Es lohnt sich !
ID: de-2-7426881 Veröffentlicht am: 09/05/2017

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