Freistehendes Zweifamilienhaus mit 4 Wohnungen in 38165 Lehre

DE - Niedersachsen, Lehre € 423,000.00 EUR

Zimmer: 8
M2: 693
Bäder: 5

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Beschreibung

In ruhiger Wohngegend befindet sich dieses Haus auf einem Eckgrundstück. Kindergarten und Schule sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Eineinhalb geschossig, mit 4 Dachgauben versehen ist es in 4 Wohnungen aufgeteilt. Zwei im Erdgeschoss und zwei im Dachgeschoss. Ohne Probleme ließen sich daraus auch 2 große Wohnungen machen. Alle 4 Wohnungen verfügen über einen Telefon- sowie einen Internetanschluss. Jede Wohnung hat einen eigenen Stromzähler sowie Sicherungskasten. Die Wohnungen EG links und OG links haben eigene Warm- und Kaltwasseruhren. Die Heizkostenverteiler an allen Heizkörpern werden per Funk abgelesen. Das Haus hat eine Satelliten-Anlage. In den Wohnungen gibt es bis zu 2 Anschlüsse. Das Haus verfügt über einen 4zügigen Schornstein. Die Wohnungen oben links und unten links haben somit die Möglichkeit einen Innenkamin (EG/DG) bzw. auch Außenkamin (EG) zu installieren. Alle 4 Wohnungen sind derzeit vermietet. Bei Verkauf/Übergabe des Hauses wird die Wohnung unten links sofort frei. Zu dieser Wohnung gehört auch eine Sauna mit Ruhebereich, Dusche/WC und Zugang zum Garten. Ebenfalls zugehörig zwei Terrassen, ein Garten mit Gartenhäuschen sowie eine Garage mit Werkgrube, Starkstromanschluss und Waschbecken. Als Highlight der 5x3 Meter große Außenpool, der über Dachwärmeschleifen erwärmt wird. Die 3 anderen Wohnungen haben Kündigungsfristen von 3 Monaten zum Monatsende. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf netto 18.516 EUR p.a. für 4 vermietete Wohnungen und 2 Außenstellplätze. Der Arbeitsraum im UG sowie die Einzelgarage sind nicht vermietet. Vieles ist hier möglich....rechnen Sie mal nach. Herr Ralf Bierwirth Lizenzpartner der IAD GmbH Gartenstraße 11, 38644 Goslar Tel.: 0170 716 80 98 Email: [email removed] Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung IHK Braunschweig Brabandtstraße 11, 38100 Braunschweig
ID: de-2-7546167 Veröffentlicht am: 08/01/2018

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