Freistehendes, großzügiges Einfamilienhaus mit vielen Extras

DE - Nordrhein-Westfalen, Kempen, Überseering 45 22297 Hamburg € 347,000.00 EUR

Bäder: 2
Alter: 1978

Freistehendes, großzügiges Einfamilienhaus mit vielen ExtrasFreistehendes, großzügiges Einfamilienhaus mit vielen ExtrasFreistehendes, großzügiges Einfamilienhaus mit vielen Extras

Beschreibung

Ihre Vorteile auf einen Blick - großzügiges Einfamilienhaus - ruhige und gepflegte Stadtrandlage - großer Garten Diese besondere Immobilie befindet sich am nord-westlichen Stadtrand von Kempen, in einem ruhigen Wohngebiet. Bis zur Innenstadt von Kempen sind es mit dem Auto ca. 10 min. Das freistehende Einfamilienhaus mit Garage wurde 1978 errichtet. Im Erdgeschoss verteilen sich fünf Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 135 qm. Der großzügige Grundriss ist zeitgemäß und entspricht den heutigen Wohnbedürfnissen. Durch die bodentiefen Fenster im Wohnbereich und in zwei Schlafzimmern sind die Räume hell und lichtdurchflutet. Ein Kamin im Wohnbereich schafft zusätzlich ein gemütliches Wohnambiente. Überwiegend wurden im Erdgeschoss Fliesen und Laminat verlegt. Vom Wohnbereich und zwei Schlafzimmern hat man direkten Zugang zur Terrasse und den gepflegten großen Garten, der nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Der Garten wird von Hecken und Sträuchern umgeben. Im Keller befinden sich ein Party/Hobbyraum sowie ein Waschkeller und ein zusätzliches Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut. Es besteht ein separater Zugang zur Dreizimmerwohnung. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass nach unserer Kenntnis für den Ausbau keine Baugenehmigung vorlag.Ausstattung Die Wohnflächen im Erdgeschoss: WC ca. 1,57 qm Garderobe ca. 5,73 qm Essen ca. 14,29 qm Gang 1 ca. 2,71 qm Küche ca. 11,36 qm Flur ca. 5,08 qm Wohnen ca. 36,87 qm Eltern ca. 14,70 qm Bad ca. 8,59 qm WC ca. 1,43 qm Kind 1 ca. 13,39 qm Kind 2 ca. 13,39 qm Gang 2 ca. 5,83 qm Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 100 qm. Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt ca. 73,14 qm, die der Garage ca. 25,24 qm. Lage Kempen mit seinen ca. 22.000 Einwohnern gehört zum Kreis Viersen. Geprägt wird die Stadt durch seinen kompakten historischen Stadtkern. Sehenswerte Patrizierhäuser und Fachwerkbauten verbunden mit einer weitläufigen Fußgängerzone und einem umfassenden Angebot an Geschäften und Gastronomie laden zum Bummeln und Verweilen ein. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sind in unmittelbarer Nähe. In Kempen sind sämtliche Schulformen ebenso vorhanden wie auch Kindergärten und Ärzte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Eine Anbindungsmöglichkeit an das deutsche Autobahnnetz (A40, AS 4/Wachtendonk) besteht in einer Entfernung von ca. 4 km. Die Niederlande erreicht man bereits in ca. 30 min, Düsseldorf ist nur ca. 40 min entfernt. Sonstiges Der Verkauf findet im Rahmen der Zwangsversteigerung im Amtsgericht Kempen am 26.04.2017 um 09:30 Uhr statt. Der Sachverständige hat den Verkehrswert auf EUR 347.000,00 festgesetzt. Die oben aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen von Dritten. Daher übernehmen wir keine Gewähr für diese Angaben.
ID: de-2-7357872 Veröffentlicht am: 28/03/2017

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