EFH

DE - Niedersachsen, Ahlerstedt € 145,000.00 EUR

Zimmer: 3
M2: 1
Zimmer: 1
Alter: 1974

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Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier einen solides, ebenerdiges 55 m² Wohnhaus in herrlicher Randlage auf einem naturnahen, pflegeleicht angelegten 1.057 qm großen Gartengrundstück zwischen Ahlerstedt und Sittensen an. Das Objekt bietet Ihnen folgende Räume: Überdachter Freisitz, Windfang/Flur, modernes Wohnzimmer (mit Zugang zum Freisitz), Garage, Küche, Diele, Schlafzimmer sowie ein Zimmer und Duschbad. Der Bodenraum steht Ihnen als mögliche Abstellreserve zur Verfügung.. Weitere Abstellmöglichkeiten und Platz bietet das Carport mit Abstellraum,. Abgerundet wird das Angebot durch eine überdachte Terrasse, eine Markise, eine Einbauküche und Holzisolierfenster. Die Kaufentscheidung für dieses idyllische Objekt in Naturlage werden Ihnen die "himmlische Ruhe", die schöne Terrasse mit teilweise überdachter Sitzecke und der Blick auf Flora und Fauna erleichtern. Lassen Sie sich von Eichhörnchen, Eichelhäher, Kohlmeise & Co. verzaubern. Sie müssen die großen Straßen verlassen, um diesen idyllischen und traumhaften Winkel kennen zu lernen. Eine Landschaft, so richtig für Menschen, die genug haben vom Alltagsstress und in ihrem Wohnumfeld Ruhe und Erholung in der Natur suchen. Der Reiz liegt vor allem im Wechsel von Wald und Wiesen, stillen Bach- und Flusslandschaften sowie kleinen beschaulichen Dörfern - mit allen Freizeitmöglichkeiten, die sich daraus ergeben. EnEV: Der Energiekennwert gemäß verbrauchsorientiertem Energieausweis vom 31.05.2017 beträgt für dieses Gebäude 158,4 kWh/(qm a). Die Anlagentechnik ist aus dem Jahr 2005, der Energieträger ist Erdgas und Stückholz. Die Einteilung der Energieeffizienzklasse erfolgte mit "E". Hinweise: Unsere Angebote sind alle freibleibend und unverbindlich -Zwischenverkauf vorbehalten-. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben und Informationen unserer Auftraggeber stützen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Der Empfänger erkennt den Nachweis der Objekte an, falls er nicht sofort schriftlich widerspricht. Die Annahme begründet einen Maklervertrag. Für unsere Dienstleistungen erhalten wir ein Maklerhonorar/ eine Provision von 5,95% (inkl. gesetzl. MwSt.), welches/welche im Kaufpreis enthalten ist, sofern im Exposé nicht anders angegeben. Eine Weitergabe der Unterlagen ist nicht zulässig. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist 21682 Stade. Zum Kaufpreis kommen die üblichen Kosten, die durch Abschluss des Kaufvertrages entstehen, z.B. Grunderwerbsteuer (5%), Notar- und Gerichtskosten, hinzu. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.
ID: de-2-7499600 Veröffentlicht am: 02/08/2017

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