* Ladengeschäft mit Potential *

DE - Bayern, München € 199,000.00 EUR

Zimmer: 1
Alter: 1983

* Ladengeschäft mit Potential ** Ladengeschäft mit Potential ** Ladengeschäft mit Potential ** Ladengeschäft mit Potential *

Beschreibung

Lage Neufahrn ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising, ca. 10 km entfernt von Freising und ca. 20 km nordöstlich der bayerischen Landeshauptstadt München. In Neufahrn finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für all Ihre Erledigungen. Discounter, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Apotheken sind zu Fuß zu erreichen, ein großes Gewerbegebiet liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Neufahrn liegt an der Bahnstrecke (S1) Freising - München oder Richtung Flughafen (FJS) München. Der S-Bahnhof ist fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Die Autobahnen A9 (München-Nürnberg) und A92 (Flughafen, Landshut, Deggendorf) erreichen Sie in wenigen Minuten. Objekt Hier erwartet sie ein Ladengeschäft mit großem Lage-Potential! Das Objekt befindet sich in Neufahrn bei Freising... Das Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss und war ursprünglich ein Geschenke-Shop. Der große Ausstellungsraum mit zwei Schaufenstern und einem separaten WC ist vielseitig nutzbar. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das große Untergeschoss, das sich optimal als Lagerraum nutzen lässt mit ca. 100 qm Geschäfts- und Lagerfläche. Im Haus befinden sich ein Lift und eine Tiefgarage, auf Wunsch kann zusätzlich ein TG-Stellplatz für 18.000,- EUR erworben werden. Dieser interessante Gewerberaum lässt sich in vieler Hinsicht nutzen. Denkbar sind ein Ladengeschäft, eine Boutique, ein Kosmetikstudio, ein Friseursalon und vor allem auch eine Praxis. Keine Gastronomie möglich! 69, Energieverbrauchsausweis: Kennwert:128 kWh/(m2.a), Energieklasse: D, Gasheizung, Bj. Gebäude 1983, Bj. Heizung 2002. Zwei KFZ-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Laden und werden zusätzlich mit 7.500,- EUR und ein Tiefgaragenplatz für 18.000,- EUR jeweils berechnet! Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis Energieverbrauchswert: 128 kWh / ( m².a ) Warmwasser enthalten: Ja Energieeffizienzsklasse: D Baujahr gemäss Energiepass: 1983 Wesentlicher Energieträger: Gas Stichworte Wohnfläche: 87,00 m², Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1 Provision 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
ID: de-2-7596928 Veröffentlicht am: 30/05/2018

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