Offene 4-Zimmer Wohnung mit toller Südloggia

DE - Bayern, Taufkirchen € 1,387.00 EUR

Zimmer: 4
Alter: 1971

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Beschreibung

Die außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, großen Mehrfamilienhaus, im grünen Taufkirchen. Sie erreichen die im 10. Obergeschoss befindliche Wohnung über zwei Personenaufzüge, diese wurden in den letzten Jahren erneuert. Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Eingangsdiele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen Zugang zur Toilette aufweist. Über diese erreichen Sie zudem einen praktischen Abstellraum. Zur rechten Seite gelangen Sie direkt in das helle Wohnzimmer mit offenem Essbereich, hier finden Sie zudem auch den Zugang zum Südbalkon. Die Küche mit Einbauelementen und Speisekammer, ein Wohnraum und die Westloggia erreichen Sie ganz einfach über den Wohnbereich. Vom Südbalkon haben Sie einen atemberaubenden Blick auf die Alpen. Über die Eingangsdiele gelangen Sie geradeaus, durch den Schlafzimmerflur , in das lichtdurchflutete Schlafzimmer mit einem weiteren Zugang zum Südbalkon. Das Duschbad inklusive Badezimmermöbelierung erreichen Sie links vom Schlafzimmerflur aus. Die Wohnung wurde vom Eigentümer aufwendig saniert und erstrahlt in neuem Glanz. In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Echt-Holz-Parkettboden verlegt. Dem Objekt ist ein ausreichend großes Kellerabteil und ein absperrbarer Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. An gemeinschaftlichen Flächen stehen Ihnen ein Fahrradabstellraum, ein Waschraum mit Münzwaschmaschinen und ein Trockenraum zur Verfügung. Eckdaten: * großzügige 4-Zimmer Etagenwohnung * 10. Obergeschoss * zwei Balkone * toller Alpenblick * hochwertiger Echt-Holz-Parkettboden * 102,75 m² Wohnfläche * Duschbadezimmer mit Möbelierung * Einbauküche * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz Wasch-/Trockenraum Balkon-/Terrassenausrichtung Süd Dusche Abstellraum Fahrradraum Gesamtfläche: 113.76qm Zusätzliche Angaben Erläuterung zum Mietzins: 1.387,00 € zzgl. 60,00 € (TG Miete) zzgl. 273,00 € (Nebenkostenvorauszahlung) = 1.720,00 € (Warmmiete) Hierzu kommenden die üblichen Kosten wie: * Strom * Telefon/Internet * Versicherungen erwartete Nettorendite: 0.0 aktuelle Nettorendite: 0.0 Warmmiete Tiefgarage Erstbezug Aufzug Fußbodenheizung Einbauküche vorhanden Keller 1 Garage Garage vorhanden (Miete 60.0 €) 1 Stellplatz Energieausweis Energieausweistyp Bedarfsausweis Endenergiebedarf 149.1 kWh/(m²a) Gültig bis 06/2018 Baujahr (gemäß Energiepass) 1971 A+ A B C D E F G H 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 275 EnergiePassSkala.init( '78024', '149.1', 'true'); Lage und Besonderheiten Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Eigentumswohnanlage in Taufkirchen am Wald. Sie ist nur wenige Gehminuten von einer Einkaufspassage und der S-Bahn entfernt. Direkt vor dem Anwesen gibt es zudem eine Bushaltestelle mit Verbindung von und zur S-Bahn. Mit der S3 gelangen Sie in weniger als 20 Minuten in das Zentrum von München "Marienplatz". Die S-Bahnstation Taufkirchen befindet sich noch im Innenraumbereich. Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Volkshochschule und Sportplätze sind bequem zu Fuß erreichbar. Zu Pflanzen Kölle, Hagebaumarkt, Lidl, Aldi u.v. a. ist es nur ein Katzensprung. Wohngebiet
ID: de-2-7439558 Veröffentlicht am: 17/05/2017

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