Kernsanierte 4-Raum Wohnung in Taufkirchen am Wald

DE - Bayern, Taufkirchen € 1,300.00 EUR

Zimmer: 4
Alter: 1974

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Beschreibung

Die angebotene gemütliche 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer größeren, gepflegten Mehrfamilienanlage in Taufkirchen am Wald. Sie erreichen die Wohnung über einen Personenaufzug. Dieser hält immer in den Zwischengeschossen, so haben Sie nur wenige Stufen bis zur Wohnungseingangstüre. Über die Eingangstüre erreichen Sie den Flur, von dem aus Sie zur rechten Seite in die großzügige Küche (ohne Einbauelemente) gelangen. Zur linken Seite finden das Gäste WC mit Dusche. Das Gäste WC und das Badezimmer werden umfangreich umgearbeitet und mit neuen Sanitäreinrichtigungen versehen. Weiter gerade aus erreichen Sie das weitläufige Wohnzimmer (26,49 m²) mit Zugängen zum Süd- und Ostbalkon. Von hier aus gelangen Sie zur linken Seite weiter zu den Schlafräumen. Hier finden Sie auch das frisch sanierte Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken, einem Handtuchtrockner und einem Waschmaschinenplatz. Die neu eingebaute Schiebetüre bietet Ihnen noch mehr Platz im Badezimmer. Die Kinderzimmer sind zwischen 8,33 m² und 8,76 m² groß. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine Fläche von 13,53 m². Zudem finden Sie einen Abstellraum mit viel Staufläche im hinteren Bereich. Die Wohnräume sind mit einem Linoliumboden versehen, dieser dient als Grundlage für einen weiteren Boden, welchen der Mieter selbst einsetzten kann. Die Flure, die Küche und die Bäder werden mit modernen Fliesen versehen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. An gemeinschaftlichen Flächen finden Sie im Innenhof einen weitläufigen Fahrradabstellraum, sowie einen Trockenraum im Haus. Eckdaten zur Wohnung: * 4-Raum-Etagenwohnung * Wohnzimmer (26,49 m²) mit Zugang zum großzügiger Ost-Balkon * West-Wintergarten * 3 Schlafzimmer (8,33 m², 8,76 m², 13,53 m²) * neu saniertes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * neu saniertes Gäste WC mit Dusche * sanierte Küche mit hochwertigen Fliesenboden ohne Fliesenspiegel * sanierte Flure mit hochwertigen Fliesenboden * pflegeleichter Linoliumboden in den Wohnräumen (Grundboden) * Kellerabteil Gemeinschaftsflächen * allgemeiner Wasch- und Trockenraum in der Anlage * Fahrradabstellraum im Innenhof und im Keller * Grünanlage im Innenhof Wasch-/Trockenraum Balkon-/Terrassenausrichtung Ost Balkon-/Terrassenausrichtung Süd Dusche Badewanne Abstellraum Fahrradraum 3 Schlafzimmer Zusätzliche Angaben Erläuterung zur Miete: 1.300,00 € (Kaltmiete) zzgl. 240,00 € (Nebenkosten) = 1.540,00 € (Warmmiete) Es können zudem noch Tiefgaragenstellplätze separat angemietet werden. erwartete Nettorendite: 0.0 aktuelle Nettorendite: 0.0 Warmmiete Erstbezug Aufzug 1 Balkon Keller Stellplatz vorhanden Energieausweis Energieausweistyp Bedarfsausweis Endenergiebedarf 85.7 kWh/(m²a) Gültig bis 12/2019 Baujahr (gemäß Energiepass) 1974 A+ A B C D E F G H 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 275 EnergiePassSkala.init( '72787', '85.7', 'true'); Lage und Besonderheiten Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Lage in Taufkirchen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Zur S-Bahn Haltestelle Taufkirchen ist es nur ein Katzensprung. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Auch Schulen, Kindergärten und Sportanlagen sind nicht weit von der Wohnung entfernt. Wohngebiet
ID: de-2-7424341 Veröffentlicht am: 05/05/2017

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