Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung nach Komplettsanierung!

DE - Bayern, Taufkirchen € 1,030.00 EUR

Zimmer: 3
Alter: 1974

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Beschreibung

Die angebotene gemütliche 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 7. Obergeschoss einer größeren, gepflegten Mehrfamilienanlage in Taufkirchen am Wald. Sie erreichen die Wohnung über einen Personenaufzug. Dieser hält immer in den Zwischengeschossen, so haben Sie nur wenige Stufen bis zur Wohnungseingangstüre. Von hier aus gelangen Sie in einen geräumigen Flur mit Einbauschrank, dieser verfügt über viel Staufläche. Weiter den Flur entlang erreichen Sie das Wohnzimmer mit Zugang zum Ostbalkon und den Westwintergarten. Die Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Limolumboden versehen, dieser kann übernommen oder vom Mieter neu gestaltet werden. Die Küche ohne Einbauelemente ist mit einem schönen, modernen Fliesenboden versehen. Die Schlafzimmer sind durch eine Türe und einen separaten Flur abgetrennt. Hier finden Sie auch das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer wurde komplett saniert und erstrahlt in modernem und neuem Glanz. Die Schlafzimmer verfügen über 12,52 m² und 12,73 m² Wohnfläche. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. An gemeinschaftlichen Flächen finden Sie im Innenhof einen weitläufigen Fahrradabstellraum, sowie einen Trockenraum im Haus. Eckdaten zur Wohnung: * 3-Zimmer-Etagenwohnung * großzügiger Balkon * Wintergarten * 2 Schlafzimmer * neu saniertes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * vorhandener Linoliumboden; Bodenbelag kann vom Mieter gestaltet werden * Kellerabteil Gemeinschaftsflächen * allgemeiner Wasch- und Trockenraum in der Anlage * Fahrradabstellraum im Innenhof und Fahrradkeller * Grünanlage im Innenhof Wasch-/Trockenraum Balkon-/Terrassenausrichtung Ost Balkon-/Terrassenausrichtung West Fußboden: Fliesen Badewanne Fahrradraum 2 Schlafzimmer Zusätzliche Angaben Erläuterung zur Miete: 1.030,00 € (Kaltmiete) zzgl. 210,00 € (Nebenkosten) = 1.240,00 € (Warmmiete) Auf Anfrage können Tiefgaragenstellplätze dazu gemietet werden. Der vorhandene Laminatboden kann vom neuen Mieter für eine Ablösesumme von 500,00 € vom Alt-Mieter übernommen werden. erwartete Nettorendite: 0.0 aktuelle Nettorendite: 0.0 Warmmiete Erstbezug Aufzug 1 Balkon Keller Stellplatz vorhanden Energieausweis Energieausweistyp Bedarfsausweis Endenergiebedarf 85.7 kWh/(m²a) Gültig bis 12/2019 Baujahr (gemäß Energiepass) 1974 A+ A B C D E F G H 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 275 EnergiePassSkala.init( '85600', '85.7', 'true'); Lage und Besonderheiten Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Lage in Taufkirchen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Zur S-Bahn Haltestelle Taufkirchen ist es nur ein Katzensprung. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Auch Schulen, Kindergärten und Sportanlagen sind nicht weit von der Wohnung entfernt. Wohngebiet
ID: de-2-7450383 Veröffentlicht am: 25/05/2017

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