AIGNER - Lichtdurchflutete Galeriewohnung mit Dachterrasse in Obermenzing

DE - Bayern, München € 1,080.00 EUR

Zimmer: 2
Alter: 1994

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Beschreibung

Die außergewöhnliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1994 erbaut wurde. Hier erwartet Sie eine lichtdurchflutete Wohnung mit einem besonderen Grundriss. Über zwei Etagen verteilt stehen Ihnen knapp 72 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer überzeugt dank den bodentiefen Fenstern mit viel Tageslicht. Hier befindet sich auch der Zugang zur großen und ruhigen Dachterrasse. Genießen Sie dort den wunderschönen Ausblick ins Grüne und lassen Sie den Alltag hinter sich. An den Wohnbereich grenzt eine offene, moderne Einbauküche samt Elektrogeräten an, welche viel Arbeitsfläche bietet. Auch das Badezimmer kann sich sehen lassen: Es wurde mit einer Dusche und Wanne ausgestattet, hier bleiben keine Wünsche offen. Einen eleganten Blickfang stellt die Wendeltreppe dar, welche Sie zur Galerie der Wohnung bringt. Richten Sie sich dort ein charmantes Schlafzimmer ein und genießen Sie den außergewöhnlich attraktiven Grundriss dieser Wohnung. Ein praktisches Kellerabteil, ein TG-Einzelstellplatz und ein Waschraum mit Platz für die eigene Waschmaschine stehen Ihnen im Untergeschoss des Hauses idealerweise zur Verfügung. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Dachgeschosswohnung 1.080 Euro + TG-Stellplatz 70 Euro = Kaltmiete 1.150 Euro zzgl. Nebenkosten. *Parkettboden *Wendeltreppe *Galerie *separate Wohnungseingangstür zur Galerie *Einbauküche mit E-Geräten *Bad mit Dusche und Wanne *Dachterrasse in Ostausrichtung *Fahrradabstellraum *Kellerabteil *TG-Einzelstellplatz *Wasch- und Trockenraum im Keller (eigener WM-Anschluss) Zusätzliche Angaben Baujahr: 1994 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 158 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Ja Warmmiete Einbauküche vorhanden Keller 1 Garage Garage vorhanden (Miete 70.00 €) Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 158.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser Ausgestellt am 10.01.2008 A+ A B C D E F G H 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 275 EnergiePassSkala.init( '337343', '158.00', 'true'); Lage und Besonderheiten Pasing/Obermenzing zählt zu den gehobenen und gefragten Wohnlagen im Münchner Westen. Nicht umsonst gewann dieser in den letzten Jahren zunehmend an Attraktivität. Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden, öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Kinderspielplatz, Freibad und Biergärten befinden sich zahlreich in der näheren Umgebung. Von Obermenzing/Pasing aus sind sowohl das Münchner Zentrum, als auch die Autobahnen nach Stuttgart bzw. Lindau schnell mit dem Auto erreichbar. Auch der Stadtkern von Pasing wurde nach und nach immer interessanter gestaltet, die beliebten Pasinger Arcaden als Einkaufsmeile und eine tolle Anbindung an die MVV sind gegeben. Naturliebhaber haben es ebenso nicht weit: Der Nymphenburger Kanal ist nur wenige Gehminuten entfernt und durch den Pasinger Stadtpark schlängelt sich romantisch die Würm. Die Nähe zu den südlichen Erholungsgebieten, wie dem Fünf-Seen-Land, macht den Bezirk besonders attraktiv. Stadtteil-Portrait
ID: de-2-7554179 Veröffentlicht am: 14/03/2018

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