+++ München-Maxvorstadt +++ absolut zentral +++ frisch renoviert +++

DE - Bayern, München € 800.00 EUR

Zimmer: 15
Alter: 1970

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Beschreibung

Frisch renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon Die sehr schön renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Maxvorstadt in ruhiger Lage. Durch die Diele, die über einen geräumigen sowie praktischen Einbauschrank verfügt, erreichen Sie das Wohn- und das Schlafzimmer sowie das Bad. Die Küche schließt an das Wohnzimmer an. Vom Wohnzimmer aus haben Sie außerdem Zugang zu der ca. 7 m² großen Schlafnische. Das modern geflieste Badezimmer wurde gerade vollständig erneuert und verfügt über einen Handtuchheizkörper, eine Wanne mit Duschabtrennung aus Glas, ein Waschbecken sowie ein WC. Auch die Einbauküche ist neu und verfügt über Einbaugeräte wie einen Kühlschrank, ein Ceranfeld mit 4 Platten, einen Geschirrspüler sowie einem Backofen. Zur Wohnung gehört weiterhin ein eigenes Kellerabteil. Die wichtigsten Daten: - Nettokaltmiete: 800,00 € - Betriebskosten inkl. Heizung: 120,00 € - Bruttowarmmiete: 920,00 € - Größe: ca. 42,6 m² - Kaution: 3 Monatsmieten (Nettokaltmiete) = 2.400,00 € - Bezugstermin: kurzfristig Die 2017 renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet: - großer Balkon - neue Einbauküche inkl. Kühlschrank, Ceranherd, Backofen, Geschirrspüler - neu gestaltetes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer - geräumiger Einbauschrank im Flur - eine vom Wohnzimmer abgetrennte Schlafnische - Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur - Bodenfliesen in Küche und Badezimmer Angaben zum Energieausweis vom 09.09.2008: - Heizung: Fernwärme - Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - Energieverbrauchskennwert: 104 kWh/(m²a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Fußboden: Parkett Zusätzliche Angaben Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie beruhen auf Informationen durch den Vermieter, eine Haftung übernehmen wir daher nicht. Der angegebene Grundriss ist eine Illustration und als solche nicht verbindlich. Bei der Wohnflächenberechnung wurde der Balkon mit 1/2 seiner Grundfläche berücksichtigt. Für alle weiteren Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns hierzu unter 089/58 90 98 - 0 an oder schicken Sie uns einfach eine kurze E-Mail an info@immobilien-ps.de. Weitere Wohnungen und Häuser finden Sie auf www.immobilien-ps.de. P.S. Ihr Objekt bei Paul Schmidmaier Immobilien? Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie. Rufen Sie uns an! Tel. 089/58 90 98 - 0. Warmmiete Aufzug Einbauküche vorhanden Balkon vorhanden Keller Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 104.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser Ausgestellt am 09.09.2008 A+ A B C D E F G H 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 275 EnergiePassSkala.init( '86629', '104.00', 'true'); Lage und Besonderheiten Top-zentrale Lage Nähe Stiglmaierplatz. Die Münchner Innenstadt ist in nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Maxvorstadt ist bereits seit vielen Jahren ein echtes "In-Viertel". Vor allem die gewachsene Struktur mit der besonders guten öffentlichen Anbindung, die vielen kleinen Geschäfte und Kneipen sowie die zahlreichen aufwändig sanierten Altbauten bestimmen das Stadtviertel. Im nahen Umkreis befinden sich der Stiglmaierplatz, der Jospehsplatz, der Alte Botanische Garten sowie die Pinakotheken. Im näheren Umfeld finden Sie den Maßmannpark mit vielfältigen Sportmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu der Münchner Hochschule sowie zur Universität. In fußläufiger Entfernung finden Sie die U-Bahn Haltestelle "Stiglmaierplatz" (U1 und U7), die Tram-Linien 20, 21, 22 und N20, eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Drogerie, Supermarkt, Apotheke, Schuhreparatur, Schreibwaren, Blumen etc.), zahlreiche Fachgeschäfte sowie Ärzte jeglicher Fachrichtung. Mit dem Auto, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad kommen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Der Mittlere Ring sind ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar. Von hier aus haben Sie den besten Anschluss zu sämtlichen Autobahnen in bzw. um München. Stadtteil-Portrait
ID: de-2-7448496 Veröffentlicht am: 25/05/2017

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