Vermietetes Reihenendhaus in Leipzig-Wiederitzsch Leipzig Sachsen4158

Vermietetes Reihenendhaus in Leipzig-Wiederitzsch
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€ 260,000.00EUR
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Bundesland
Sachsen
Stadt
Leipzig
PLZ
4158
ID
de-1-5576576
Veröffentlichungsdatum:
29/01/2019
Lage Der nördlich der Leipziger City gelegene Stadtteil Wiederitzsch wurde erst 1999 in die Stadt eingemeindet. Wiederitzsch besitzt eine gewachsene Infrastruktur und ist vorwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern bebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindertagesstätten, Ärzte, Banken usw. sind in Wiederitzsch vorhanden. Nach nur wenigen Fahrminuten erreicht man mehrere größere Einkaufscenter. Der Stadtteil ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Straßenbahn und Bus, gut zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln fährt man in die Leipziger Innenstadt ca. 15 Minuten. Die unmittelbare Nähe zur Neuen Messe, zur Autobahn A14 und zum Flughafen Halle/Leipzig kennzeichnen den Standort. So erreicht man die A14 nach nur kurzer Fahrzeit über die Anschlussstelle Radefeld. Objekt Das zum Verkauf stehende Reihenendhaus befindet sich in einem in den 90-er Jahren entstandenen Wohngebiet. Das Haus besitzt ein eigenes Grundstück und verfügt über einen Aussenstellplatz inklusive Einzelgarage. Neben dem Kellergeschoss gibt es drei Wohnebenen. In 1998 wurde das Haus massiv errichtet. Das Erdgeschoss ist dem klassischen Wohnen vorbehalten. Über den kleinen gefliesten Flur erhält man den Zugang zum Gäste-WC, zur ebenfalls gefliesten Küche sowie in den großen Wohnbereich. Über den zentralen mit bodentiefen Fensterelementen ausgestatteten Wohnbereich erschließt sich nun das gesamte Haus sowie die nach Süden ausgerichtete Terrasse und anschließend der schön angelegte und eingewachsene Garten. Über die im Wohnbereich vorhandene massive Treppe mit Metalltreppengeländer gelangt man in die oberen Etagen. Im ersten Obergeschoss befinden sich neben dem deckenhoch gefliesten Hauptbad mit Wanne und Fenster noch 2 weitere Schlaf-, Arbeits- bzw. Kinderzimmer. Die beiden Räume sind ebenfals mit Teppichboden ausgestattet und verfügen teilweise über bodentiefe Fenster. Im ausgebauten Dachgeschoss sind zwei weitere Räume vorhanden, auch hier findet man Teppichboden. Der Bodenbelag im gesamten Haus wurde 2007 erneuert. Der teilweise beheizbare Keller wurde von den Mietern wohnlich gestaltet. Das Haus ist seit 2007 an die gleichen Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 8.100 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Stichworte Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision 5,95 % inkl. MwSt.


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