Stressfrei ins neue Heim Duisburg-Wanheimerort Duisburg Nordrhein-Westfalen47055

Stressfrei ins neue Heim Duisburg-Wanheimerort
Stressfrei ins neue Heim Duisburg-WanheimerortStressfrei ins neue Heim Duisburg-WanheimerortStressfrei ins neue Heim Duisburg-WanheimerortStressfrei ins neue Heim Duisburg-Wanheimerort
€ 355,000.00EUR
Anzeige von
Benutzer ohne Registrierung
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Stadt
Duisburg
PLZ
47055
ID
de-1-5576313
Veröffentlichungsdatum:
09/11/2018
Lage Der Stadtteil Duisburg-Wanheimerort im Duisburger Süden hat einige schön gewachsene Einfamilienhauslagen östlich der Düsseldorfer Straße Richtung Sportpark Wedau. Das Haus liegt in einer Sackgasse ohne jeglichen Durchgangsverkehr, sehr ruhig in einer reinen Einfamilienhauslage aus den 20er Jahren. Die Verkehrsanbindung ist überdurchschnittlich. Mit der U-Bahn-Station "Im Schlenk" nur rund 150 Meter entfernt, die Autobahnauffahrt A 59 Richtung Duisburg-Innenstadt oder Düsseldorf ist ca. 700 Meter entfernt. Die Fahrzeit zur Duisburger Innenstadt mit dem Pkw beträgt 3 Minuten, nach Düsseldorf ca. 20 Minuten. Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie alle Geschäfte sind im Stadtteil Wanheimerort selbst zu finden. Die weiterführenden Schulen, zum Beispiel die innerstädtischen Gymnasien Landfermann, Steinbart oder Hildegardes sind gut mit dem Bus oder Bahn über die Düsseldorfer Straße erreichbar. Ausstattung Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsdiele, Gäste-WC, Wohnraum, Küche im Anbau mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten Obergeschoss: zwei Kinderzimmer, Lern- und Spielzimmer, Flur, Balkon, Duschbad mit Aufgang zum Dachgeschoss Dachgeschoss: großes Studiozimmer, kleines Duschbad Kellergeschoss: Vorratskeller, Hausanschlussraum, Heizungskeller Objekt Es gibt sie selten: "Gebrauchte" schöne Einfamilienhäuser, die ohne Umbau und Modernisierungsstress bezugsfertig sind. Hier haben wir eins dieser seltenen Exemplare: Das Haus liegt perfekt angebunden an U-Bahn/S-Bahn und Autobahn im Duisburger Süden, in der Nähe des Duisburger Sportparks. Grundstück: ca. 173 m² Der Vorgarten des Hauses wurde erst vor wenigen Jahren neu gestaltet. Der Garten ist perfekt geschnitten mit einem Gartenhaus und einem kleinen rückwärtigen Erschließungsweg, so dass man Gartenabfälle nicht durch das Haus tragen muss. Bauweise: Zweigeschossiges, komplett unterkellertes Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Anbau. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, Kessel aus 2000. Die Vorder- und Rückfassade des Hauses sind wärmegedämmt. Seit dem Jahr 2000 wurde das Haus vom jetzigen Erwerber einmal komplett durchsaniert inklusive der Fenster, Oberböden und Leitungen sowie Bäder.Das Dachgeschoss ist ausgebaut mit Sicht bis in den First und klimatisierbar. Sonstiges Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 124 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1925 Stichworte modernisiert: 2000 Provision 3,57 % inkl. MwSt.


Benutzer ohne Registrierung

Anrufen: 0203/282870

Möchtest du diese Anzeige melden:


Es wurden keine Verwandte Anzeigen gefunden

Suchen immobilien Suchen automarkt Suchen dienstleistungen Suchen arbeitsstellen Suchen in anderen Kategorien

}