Sehr gute Kapitalanlage: *Reihenmittelhaus* - zum sofortigen Bezug München Bayern81243

Sehr gute Kapitalanlage: *Reihenmittelhaus* - zum sofortigen Bezug
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€ 770,000.00EUR
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Bundesland
Bayern
Stadt
München
PLZ
81243
ID
de-1-5576309
Veröffentlichungsdatum:
09/11/2018
Objekt Dieses ruhig gelegene Reihenmittelhaus ist eine schöne Oase für eine Familie, da es etwas von der Straße zurückgesetzt ist. Vier Zimmer, ca. 123 m² Wohnfläche und ein kleiner eingewachsener Südgarten bieten die Basis für dieses gemütliche Heim. Über die geräumige Diele wird die abgeschlossene Küche mit Fenster, das Gäste-WC und das nach Süden ausgerichtete Wohn-Esszimmer mit großer bodentiefer Fensterfront erschlossen. Von hier kommen Sie in den schönen eingewachsenen Garten, fernab vom Straßenverkehr. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie das 16 m² große Kinderzimmer mit kompletter Fensterfront und Balkon; hier spielt, lernt und schläft man gerne. Ergänzt wird diese Etage durch das Masterbad mit Badewanne und Dusche. Ein ca. 23 m² großes Dachgeschoss ist durch die große Fensterfront lichtdurchflutet und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, ob als zweites Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Im Untergeschoss ist neben dem Kaltkeller, ein ca. 16 m² großer Hobbyraum sowie der Heizungs-/Waschraum. Das Reihenmittelhaus ist WEG geteilt. Zum Kaufumfang gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz (zzgl. 20.000,-- EUR). Lage Der Stadtteil Aubing befindet sich in westlicher Stadtrandlage. Im Osten grenzt der Stadtteil an Pasing und Obermenzing, im Norden an Lochhausen. Im Westen befindet sich die Stadtgrenze Münchens. Die S-Bahnhaltestelle Leienfelsstraße (S3, S4, S20) ist ca. 750 m, die S-Bahnhaltestelle Westkreuz (S6, S8) ca. 900 m vom Haus entfernt. Nur wenige Autominuten entfernt haben Sie Anschluss an die Autobahnen A 8 Stuttgart und A 96 sowie A 99. Trotz der dörflichen Struktur ist Aubing - anders als die ebenfalls zum Stadtbezirk gehörenden Teile Langwied und Lochhausen - durchaus urban geprägt. Vor allem bei Familien erfreut sich Aubing als Wohnort großer Beliebtheit, da man hier noch relativ kostengünstig und ruhig leben kann, aber dennoch schnell im Stadtzentrum ist. Zudem hat man mit dem Langwieder See und dem Lußsee zwei der schönsten Münchner Badeseen in unmittelbarer Nähe. Baujahr 1999 Wohn-/ Nutzfl. 155 m² Wohn-Nutzfläche Ausstattung - bodentiefe Fenster im Wohn- und Kinderzimmer sowie im Studio - Korkböden, Laminat, im Bad + Gäste-WC gefliest - Bad mit Badewanne und Dusche - Gäste-WC - Südbalkon ca. 4,8 m² (1/2 in Wfl. enthalten) - eingewachsener Südgarten mit sonniger Terrasse - Gasheizung - WEG-Teilung - Wohngeld (78,-- p.M.) beinhaltet u.a. Müllkosten, Aussenbeleuchtung, Hausmeisterdienst und Hausverwaltung Besichtigung Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung Sonstiges Zum Haus gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz (zzgl. 20.000,-- EUR). Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. ZUR BEACHTUNG: Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich - Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und der Behörden; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Provision exkl. MWSt 3,00 % zzgl. MWSt. Bezug sofortiger Bezug möglich


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Anrufen: 089/894413-0

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