REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR! Gepflegtes 5-Zi-Reihenmittelhaus mit Kamin, Garten und Stellplatz Wuppertal Nordrhein-Westfalen42275

REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR! Gepflegtes 5-Zi-Reihenmittelhaus mit Kamin, Garten und Stellplatz
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€ 200,000.00EUR
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Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Stadt
Wuppertal
PLZ
42275
ID
de-1-5576343
Veröffentlichungsdatum:
20/11/2018
Preisinformation 1 Stellplatz Lage Das Haus liegt im bevorzugten Wohngebiet von Wuppertal Barmen, nähe Tannenhof. Hier befindet sich eine gewachsene Siedlung in sehr ruhiger und doch zentraler Lage. Das Haus liegt sehr ruhig in einer verkehrsberuhigten Zone. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen: Apotheken, Bäckereien, Discounter Arztpraxen, Post, Schulen Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt. Vom nahe gelegenen Autobahnanschluss erreichen Sie z.b. Düsseldorf in ca. 40 Minuten, die bergischen Städte Remscheid und Solingen in ca. 20 Minuten. Ausstattung Flur, und Bad Bäder sind freundlich und pflegeleicht gefliest. Die Wohnräume sind alle mit Original Holzdielen versehen. Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelisolierverglast und wurden in 2015 vollständig erneuert und mit Rollläden bestückt. Das Dach wurde 2006 erneuert, die Elektroleitung 2008, die Gastherme wurde im Jahre 2015 ausgetauscht. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eine Beheizung des Erdgeschosses des Hauses über den im Wohnzimmer befindlichen Kamin ist alternativ oder ergänzend möglich. Objekt Im Parterre des gemütlichen Reihenhauses befindet sich vom Eingang her linke Seite ein Kinderzimmer, das vormals Küche war. Die Küche wurde ins Untergeschoss verlegt, da alle Anschlüsse aber auch im Erdgeschoss vorhanden sind, kann hier nach Bedarf die Küche wieder eingerichtet werden. Vom Flur gelangen Sie geradewegs ins Wohnzimmer mit Kaminofen. Von hier haben Sie Zutritt zur überdachten Sonnenterrasse und Blick in den Garten, der auch ein Gartenhäuschen beinhaltet. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume und ein Tageslichtbad mit schicker Dusche, Waschbecken und Hänge WC. Das Dachgeschoss ist ausgebaut mit zwei kleinen Räumen, die aber problemlos auch zu einem größeren Raum zusammengelegt werden können. Im Untergeschoss wurde die Küche installiert, neben zwei Kellerräumen und einem Gäste WC. Das Haus hat eine leichte Hanglage, so dass zum Garten hin ein weiterer schöner Raum mit großem Fenster und Türe zum Außenbereich genutzt werden kann. Das Gartenhaus dient als zusätzlicher Stauraum. Ein Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab. Nach Bedarf kann auch eine weitere Garage angemietet werden. Sonstiges SAT-TV DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 203,30kWh, Gas, Bj. 1937 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen Provision 3,21% des Kaufpreises inkl. MwSt. REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR! Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,213% (dies entspricht 2,7% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.


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