Kapitalanlage - Kauf gegen Gebot - Reihenmittelhaus mit 160 m² Nutzfläche in zentraler Lage - Laim München Bayern80687

Kapitalanlage - Kauf gegen Gebot - Reihenmittelhaus mit 160 m² Nutzfläche in zentraler Lage - Laim
Kapitalanlage - Kauf gegen Gebot - Reihenmittelhaus mit 160 m² Nutzfläche in zentraler Lage - LaimKapitalanlage - Kauf gegen Gebot - Reihenmittelhaus mit 160 m² Nutzfläche in zentraler Lage - LaimKapitalanlage - Kauf gegen Gebot - Reihenmittelhaus mit 160 m² Nutzfläche in zentraler Lage - LaimKapitalanlage - Kauf gegen Gebot - Reihenmittelhaus mit 160 m² Nutzfläche in zentraler Lage - Laim
€ 699,000.00EUR
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Bundesland
Bayern
Stadt
München
PLZ
80687
ID
de-1-5576440
Veröffentlichungsdatum:
10/01/2019
Lage LAIM - U-Bahn Nähe Der Stadtteil liegt im Westen von München, Nachbarbezirke sind im Norden Neuhausen-Nymphenburg, im Osten die Schwanthalerhöhe, im Südosten Sendling-Westpark, im Südwesten Hadern und im Westen Pasing-Obermenzing. So turbulent die Landsberger oder auch Fürstenrieder Straße mit den großen Gebäuden ist, hat Laim auch am Schlosspark die idyllischen Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhäusern. Das Zentrum von Laim ist der Laimer Anger. Diesen gibt es in dieser Form wie er heute aussieht, mit Wiese und Sitzbänken, erst seit 2000. Dennoch ist er der wichtigste Ort für kulturelle und gesellige Veranstaltungen wie z.B. der Adventsmarkt, das Maibaumfest oder das Faschingstreiben. Auch zu erwähnen ist das Interim, hier finden Ausstellungen, Konzerte und Theateraufführungen statt. Auch für den Verkehr ist bestens gesorgt. Hier haben Sie eine schnelle Anbindung zur Isarring sowie zu Autobahn A96. Sollten Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sein, hat Laim zwei S-Bahnhaltestellen (Laim und Hirschgarten). Dieser Teil der S-Bahn gehört zur Stammstrecke und beinhaltet alle S-Bahnen. Des Weiteren bietet Laim die U-Bahnlinien U4 und U5. Am Tag fahren die Tramlinien 18 + 19 und nachts wird Laim durch die Tram N19 befahren. + ca. 5 Gehminuten zur U-Bahn U5 "Laimer Platz/Friedenheimer Straße" + ca. 5 Gehminuten zur Tram 18 "Säulingstraße" + ca. 2 Gehminuten zum Bus 51/151/168/N78 " Aindorferstraße" + Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe + Sportmöglichkeiten & hoher Freizeitwert gegeben + verschiedene Schulen, Kindergärten und Kitas ganz in der Nähe + direkter Autobahnanschluss Richtung Süden & Westen Ausstattung + doppelt verglaste Kunststofffenster + hochwertiger Parkettboden + gemütlicher Vorgarten + traumhafter Garten mit Süd-/Westausrichtung - renovierungsbedürftig Erdgeschoss: + großzügiger Eingangsbereich + geräumiger Wohnbereich + ca. 15 m² große Wohnküche mit Zugang zur West-Terrasse & Garten + überdachte West-Terrasse mit idylischen Garten + Tageslichtbad mit Wanne + separates WC Obergeschoss: + zwei Kinderzimmer mit West-Ausrichtung + ein weiteres Schlafzimmer Dachgeschoss: + teilweise ausgebaut + weiterer Wohnraum möglich Kellergeschoss: + Waschraum + Lagerraum + Hobbyraum + direkter Zugang zum Garten Objekt Kapitalanlage - Kauf gegen Gebot - Reihenmittelhaus mit sonnigem Süd-/West Garten in U-Bahn Nähe Dieses 1930 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in einer gepflegten und ruhigen, dennoch zentral gelegenen Wohnsiedlung in München-Laim. Über einen begrünten Vorgarten ist der Eingangsbereich des Hauses zugänglich. Eine großzügige Diele sorgt für ausreichend Platz für die eigene Garderobe. Das ca. 17 m² große Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet und schließt sich der geräumigen Wohnküche an. Von hier haben Sie direkten Zugang zur nach Westen ausgerichteten, teilweise überdachten Terrasse die in den gepflegten, weitläufigen Garten mit Baumbestand und Gartenhäuschen führt. Ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC mit Fenster befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer, welche nach Westen mit Blick in den Garten ausgerichtet sind. Eines der Zimmer könnte man bei Bedarf zu einem Badezimmer umbauen. Ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 17 m² ist nach Osten ausgerichtet. Ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss lässt sich als zusätzlicher Wohnraum nutzen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen einen Waschraum, Lagerraum sowie einen Hobbyraum, welchen Sie nach Belieben nutzen können. Des Weiteren gelangen Sie auch über den Keller in den Garten. Sonstiges Hinweis auf Provisionspflicht: Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten. Wohnflächenaufschlüsselung: Erdgeschoss: ca. 48,00 m² Wohnbereich: ca. 17,40 m² Wohnküche: ca. 14,54 m² Bad: ca. 4,38 m² WC: ca. 1,35 m² Diele: ca. 5,33 m² Terrasse: ca. 5,00 m² (ca. 10,00 m²) Obergeschoss: ca. 42,55 m² Schlafzimmer: ca. 16,83 m² Kinderzimmer: ca. 11,95 m² Kinderzimmer: ca. 10,06 m² Diele: ca. 3,71 m² Kellergeschoss: (ca. 43,00 m²) Dachgeschoss: (ca. 21,50 m²) Wohnfläche: ca. 90,55 m² Nutzfläche: ca. 160,05 m² # DIESE IMMOBILIE WIRD ALS KAUF GEGEN GEBOT OFFERIERT Der Mindestgebotspreis für dieses Haus liegt bei 699.000,- €. Erläuterungen zum Ablauf: Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Kaufangebot annimmt. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Wenn Sie dieses Objekt kaufen wollen, geben Sie uns nach der Besichtigung bitte ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen! Sollte der Eigentümer eines der Gebote für angemessen halten, behalten wir uns vor, das Gebotsverfahren abzuschließen. Wir empfehlen daher zeitnah Angebote abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit um Ihren Angebotspreis zu kalkulieren. Dieses können Sie per Mail an kerstin.hoecht@grafimmo.de, per Fax an 089 66676920 oder mit der Post an Graf Immobilien GmbH, Kerstin Höcht, Innere Wiener Straße 13, 81667 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Reservierungsauftrag vereinbart. Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns! Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Provision 3,57 % inkl. MwSt.


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