Familienfreundliches 4-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Duisburg-Neumühl Duisburg Nordrhein-Westfalen47166

Familienfreundliches 4-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Duisburg-Neumühl
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€ 249,000.00EUR
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Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Stadt
Duisburg
PLZ
47166
ID
de-1-5575742
Veröffentlichungsdatum:
04/07/2018
Lage Die angebotene Immobilie liegt im beliebten Duisburger Stadtteil Neumühl und grenzt an Oberhausen-Sterkrade. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Schulen, Ärzte und die Duisburger Innenstadt sind ebenfalls gut erreichbar. Zu den Autobahnen A 3, A 42 und A 59 gelangen Sie in wenigen Fahrminuten. Die Anbindung an das Autobahnnetz des gesamten Rhein-Ruhr-Gebiets ist somit als ideal zu bezeichnen. Beliebtes Gastronomie- und Ausflugsziel in Duisburg ist der Innenhafen. Hier pulsiert das Leben in den zahlreichen Gastronomiebetrieben. Der beliebte Duisburger Zoo ist schon seit vielen Jahren eine attraktive Einheit aus Landschaftsgestaltung, biotoporientierter Präsentation und Haltung zumeist seltener Tierarten. Objekt Das von uns exklusiv angebotene 4-Zimmer-Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1974 befindet sich in einer kleinen und ruhigen Stichstraße, die ausschließlich mit Einfamilienhäusern bebaut ist. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise erstellt und ca. 1995 wurde das Dach erneuert. Das Einfamilienhaus überzeugt durch einen gelungenen Grundriss und einen wunderschön angelegten Garten. Die Gesamtwohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf vier großzügige und helle Räume. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Arbeitszimmer, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss hat man Zugang zum Schlafzimmer, zum Kinderzimmer sowie zu einem Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist. Der Vollkeller bietet einen großzügigen Hobbyraum, einen Wasch- und Trockenraum mit Ausgang zum idyllischen Garten, einen Abstellraum, einen Vorratsraum und einen Heizungskeller inklusive Tankanlage. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat versehen, bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isolierglas. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Heizung. Ein traumhafter Garten, der zum Verweilen einlädt, der optimale Schnitt, eine Garage sowie die ruhige Lage zeichnen unser Immobilienangebot aus. Das Einfamilienhaus ist nach Absprache bezugsfrei. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 55,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen Preisinformation 1 Garagenstellplatz Provision 3,57 % inkl. MwSt.


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Anrufen: +49(201) 76026529

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