A&M Commercial - NEUBAU / ERSTBEZUG! Cafe/Restaurant/Apotheke u.v.m. in 1A Lage Köln Nordrhein-Westfalen50678

A&M Commercial - NEUBAU / ERSTBEZUG! Cafe/Restaurant/Apotheke u.v.m. in 1A Lage
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Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Stadt
Köln
PLZ
50678
ID
de-1-5576358
Veröffentlichungsdatum:
20/11/2018
Lage - Stadtteil: 1A Lauflage - Nahversorgung: Sehr hohe Nachfrage an Restaurants, Bistros, sonst. Gastronomien - Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min. - Fahrzeit Autobahn: 7 min. - Fahrzeit Hauptbahnhof: 2 min. - Fahrzeit Flughafen: 20 min. - Straßenbahn: Alle Linien fussläufig erreichbar - Bus: Alle Linien fussläufig erreichbar - S-Bahn: Alle Linien fussläufig erreichbar - Autobahn: A4 Richtung Aachen, Düsseldorf, Frankfurt A1 Richtung Koblenz und Dortmund. A3 Richtiung Frankfurt Ausstattung - NEUBAU / ERSTBEZUG - Bezugsfertig: 05.2019 - Innenbereich: 80-100 Gäste - Aussengastro: möglich - Deckenhöhe: 3m - Bodenbelag: Fliesen nach Mieterwunsch - Verkabelungsführung: Standard - Verkabelungsart: Starkstrom - Wandbelag: Putz weiss - Decke: gestrichen - Fenster: Faltfenser 2-Fach-Aluminiumrahmen, Isolierverglasung (Schallschutz) - Innentüren: Funierholz lackiert - Voerbereitung: Mietersache - Beleuchtung: Mietersachen - WC: Gäste & Personal - Heizungsart: Gaszentralheizung / Wärmepumpe - Kühlung: Mietersache - Sonnenschutz: Mietersache - Sicherheit: Sicherheitsschlösser an Aussentüren - MwSt.: 19% Fällt an Objekt Ein Gastronomieobjekt für die Nutzbarkeite als, Restaurant/Cafe (keine Vollküche), Galerie, Eiscafe, Apotheke o.ä. in Bestlage von Köln. Absolute Rarität. Ladenlokal in einem Wohn- und Geschäftshaus auf ca. 120 qm in guter Lauflage. Mit riesiger Schaufensterfront und hohen Decken. Im EG mit lichtdurchfluteter Ladenfläche. Im Untergeschoss mit Sanitärräumen und einem zusätzlich großen Raum für Büro, Aufenthalt, Lager, Depot, Aufbewahrung und Vorbeitung etc. Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich! Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie! Ihr A&M - Team Sonstiges Mehr Details zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage oder auf unserer Homepage, bzw. gegen Vorlage eines Kapitalnachweises. Zum Objekt: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten. Sie sind nicht zur allgemeinen Weitergabe von Informationen hieraus an Ihnen nicht als Endmietinteressenten namentlich bekannte Personen oder Firmen berechtigt. Jede Weitergabe bedarf unserer vorherigen Zustimmung. Dieses Expose gilt gleichzeitig als Objektnachweis. Provision: 4,76 fache der Monatskaltmieten inkl. MwSt. Die Maklerprovision beträgt bei einer Vertragsdauer bis zu 5 Jahre 4,76 Monatsnettomieten inkl. MwSt., bei einer Vertragsdauer über 5 Jahre oder 5 Jahre + 5 Jahre Mietoption 5,95 Monatsnettomieten inkl. MwSt. und bei Abstandszahlungen, Ablösungen für Rechte und Ansprüche, Einrichtungsgegenstände, Waren, Kundenstamm, etc. vom jeweiligen Wert, unabhängig von der Mietprovision 5% inkl. MwSt. für den Nachweis oder für die Vermittlung des Objektes. Sie ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss des Vertrages. Stichworte Lagerfläche: 42,00 m², Gesamtfläche: 162,00 m², vermietbare Fläche: 162,00 m², 7 Etagen, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision 4,76 fache der Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. bis 5 Jahre. zzgl. MwSt.


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